[房東] 中途解約詢問 chuan3988 PTT批踢踢實業坊

作者: chuan3988 (搞怪阿比) 2020-12-10 21:53:45

有位學生房客中途解約
照合約內容不退還兩個月押金
但水電費該怎麼辦呢?
繳費也是扣兩萬不繳費也是扣兩萬
我是新手房東第一次遇到這種問題
謝謝

作者: mag1021 (Different Style) 2020-12-11 00:12:00

按照內政部規定提前退租押金只能扣1個月看起來房租應該是1萬元你既然扣了2個月水電費就算了吧水電不會超過1萬說是這樣說啦但應該要給房客一個水電費還是要付清的心理概念罰金歸罰金水電歸水電該怎麼跟房客講..有請樓下XD

作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子) 2020-12-11 05:31:00

內政部的契約，有“得提前” ，和“不得提前”，約定“不得”硬是要提前解約，被扣兩個月剛好，內政部部對不得提前解約的規定，是違約金可以另議

作者: xxmmyo817026 (King--) 2020-12-11 21:47:00

最多只能扣一個月好嗎zz

作者: THPZ02 (THPZ02) 2020-12-11 22:03:00

不懂為什麼要有不得提前這一條，得、不得都會被房東扣錢，有時候真的也不是房客願意住進來才會知道他媽的多吵、其他房客多北爛

作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子) 2020-12-12 01:09:00

作者: spmark (這就是幸運) 2020-12-12 01:51:00

內政部規定還有一個前提就是"定型化契約"不是定型化契約的話就不受約束

作者: mag1021 (Different Style) 2020-12-12 02:25:00

所以有人要教原PO如何跟房客提出水電費解決方案嗎?XD

作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子) 2020-12-12 03:15:00

你第四推都講了，違約金跟水電兩碼子事，自己決定

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