小弟在2019的9月開始在奇岩捷運站附近租屋（大業路與承德路七段交叉路口，北投Toyot
a營業所的對面）承租一個15-20坪左右的套房。
合約是一年一簽（房東準備非書局買的公版合約，未經過律師公證），首年剛簽約時房東
口頭承諾不滿租期要搬離，只要提前一個月說就好，但合約上他仍須註明未滿租期退租需
賠償一個月押金，因為信任房東所以我們便簽約了。
次年，房東送來新合約時僅口頭說明房租的「表定價格」微調，但實際上我繳的房租並不
會改變，而且他也強調只改「表定價格」的部分。我想說首年簽約沒問題，次年續簽時便
不疑有他的續簽。
今年，過完年後因工作地點調換通勤時間拉長，而且其他房客頗吵，住在這個位置很不方
便，所以在2021/2/6向房東說明無法續租的理由。
我在2021/2/27搬空，並且在房東點交時，將他指出的所有沒打掃乾淨的地方都再掃過。
在房東臨走時，與他核對押金及電費時，他開始說押金只退一個月。
當場和他溝通後，他以合約白紙黑字，並且說明第二年合約有更改退租規範為由（後來我
核對兩份合約，他根本沒改），堅持只退一個月。（押金兩個月共40000，實際只退16000
。被扣除1個月押金及3/1-3/6的租金）
其實我也知道這一個月押金被扣定了，合約上有寫明，而且也簽名了。但因為我信任房東
而簽署次年合約，有種被騙的感覺。
雖然這個金額並不會影響我的生活太多，但還是頗為不滿。
也是要奉勸大家，就算房東表現人再好，該劃分清楚的還是要提前劃分好，千萬千萬千萬
千萬不要信口頭承諾，並在把所有要注意的事項在合約中註明，真正好的房東才不會在意
這些，而且他們也會希望越清楚越好。
也希望大家想租奇岩附近的房子時，若與該房東有接洽，可以多多注意（他身上菸味很
重、頭很油、常穿紅色外套）。
不過，我的新房東人非常非常非常好！
有生之年遇過最好的房東！
祝大家租屋都能租到好房子～