※ 引述《freefashion (胖)》之銘言：
: 前幾天週末的時候跟室友去看屋
: 結果看了一間房，本來沒很喜歡
: 但最後室友莫名被房仲說服簽約
: 當晚討論了一下就說反悔不想租
: 但簽約時已經付了
: 服務費1萬+押金4萬+租金2萬
: 之後跟房仲說明想退掉
: 但房仲不願意提供房東的聯絡方式
: 一下子說房東委託他們公司全權處理
: 一下子又說房東堅持照合約走只能退2萬
: （押金扣一個月+已付租金不退）
: 但合約上只有說明扣一個月押金
: 並沒有說租金不退
: 然後又說當天已經請人清潔房子
: 清潔費3千+全新衣櫃8千
: 但當天簽約完已經下午了
: 正常不太可能會有人馬上來清潔
: 而且衣櫃應該也還可以退訂
: 現在叫我們支付是不是不太合理呢？
: 我們目前是跟房仲說
: 合約上面壓的日期並不是實際簽約當天
: （合約上簽約日壓10/5）
: 是否可跟房東協商退6萬呢？
: 像這種情況，想請問各位
: 1、簽約當天反悔想退租
: 是否可以只扣一個月押金2萬，退5萬？
: 還是扣一個月押金2萬+服務費1萬，退4萬？
: 2、房仲不提供房東聯絡方式是正常的嗎？
: 因為協商到最後根本沒有結果
: 我們覺得與其一來一往浪費時間
: 為什麼不讓我們直接跟房東討論呢......
: 3、實際簽約日跟合約上壓的日期不同
: 是否有機會可以拿回全部7萬呢？
沒可能, 簽約就是簽了
7萬, 實際上是1萬服務費, 4萬押金, 2萬租金
你覺得簽約日和契約上的日期不同, 7萬有可能全數可退
那是錯誤的觀念, 以為起租日未到, 契約還未生效
但簽約完契約就生效了
: 4、這種情況如果直接去仲介公司
: 是否有機會拿到房東聯絡方式？
: 5、簽約完房仲把磁卡寄放在管理室
: 至今我們都沒有拿走也沒進出過
: 租金的部分完全不退，
: 而且清潔費跟衣櫃錢都要我們出
: 是否不太合理 QQ
: 我們都知道合約簽了就應該要負責
: 但是房仲的部分難道一點疏失都沒有嗎？
: 就算無法拿回全部，還是希望能賠少一點
: 因為一來一往已經浪費了3、4天
: 很怕是不是房仲根本沒有跟房東說
: 就打算拖到10/5才跟房東說我們要退
契約上的出租人是? 如果是房仲代簽, 有給你們看過授權書嗎?
房仲是否有接此物件的代管?
如果房仲是被授權代租/代管的, 那不給你房東的聯絡方式. 沒有問題.
問題5簽約完, 契約就生效, 要解約就要違約金.
有沒有進房屋, 起租日是否開始, 是關係到租金, 水電等問題
怕房仲託你時間, 寫存證信給它們, 說明X月X日已通知要解約
有簡訊/LINE等文字證明更好
契約為準, 契約上如果只有寫提前解約違約金一個月,
且無註明其他費用需支付
(房客要求入住前須清洗冷氣/洗衣機/更換家具/油漆等)
你們可以退的, 是1個月押金+1個月租金 = 4萬
1萬服務費是支付房仲到完成簽約的服務費, 另2萬是違約金(由押金直接扣)
這3萬是不能退的
本人是房東, 如果不信房東回覆, 可另去生活法律版發問