我也只是迷你房東
具體為甚麼也不確定
但是至少近十年 或者說近5年
好像在社宅加成還是空房總數增加情況下
包租代管突然非常流行
大家有沒有這種感覺?
日本美國好像大多也是這類仲介代管的模式
中國前陣子也熱門一陣子 但更像龐式騙局

我知道有些業者是靠政府資金吃飯的，等政府不出錢後....你看這些業者會不會完蛋政府也只是用短時間的付出來把地下房東給拉到檯面上而已要的是長時間的稅收

還好其實 超過1萬5要報稅 租金要超過1萬5太容易

透過精算 包租代管會虧錢 但是為了合法化 不得不做目前最夯的是代租 利用人海戰術 把房東自租洗出去代管要賺錢 要靠黑心來作業 因為代管費只有10%黑心就從維修 修多少房東實付多少 來賺了 家庭維修業會漲

不是因為那種因素吧！

我期待的包租代管不是這樣的, 包租代管的業者可以收納市場上的物件, 給予屋主和房客更專業的服務, 不過很可惜, 國外的徵信保證人保險制度並沒有引進, 現在連要工作證明之類都很被動, 還是只有租約公證, 公家單位都想要整個租期的租金了, 證明這沒啥保障, 大概只是就是不想管事的房東, 和政府++數字的宣傳

沒

政府不敢保障房東阿

包租代管現在會看起來夯是因為政府為了達到當初的政見,必須衝數據上來,尤其選舉年,朋友有在接政府標案,聽完你會發現原來你繳的稅金都是這樣撒出去的

以前是不繳稅的比較多，政府這樣搞個幾年租賃市場的生態會改變，以後就是可以報稅的比較多了到時候政府就可以不用再花錢了