※ 引述《hopixar (Pixar)》之銘言：
: 大家好
: 我是一名在台北上班的社畜
: 兩年前在高雄買了一間預售屋要自住
: 原本是想給自己一個動力兩年後回高雄
: 但是現在發現我太天真了 暫時回不去高雄
: 只好想說把房子租出去 這樣房貸壓力比較不會這麼大 畢竟在台北還要租房子住
: 看著房子蓋好的時間越來越近開始有一點焦慮了QQ
: 想請問大家 房子應該要裝潢後會比較好租出去還是空屋呢
: 空屋的話是不是付簡單傢具如冷氣 浴室 床板之類的嗎
: 我什麼都不懂 google也找不到相關的資訊 只好來求救 有先爬一下板上的文章不過還是
: 沒什麼頭緒
: 簡單介紹一下房子
: 建案是岡山 秀泰豐閣
: 走路五分鐘到南岡山捷運站、秀泰影城、高雄最新的商場、享溫馨、高雄醫院
: 附近有國小國中
: 開車五分鐘到國道一號岡山交流道
: 大三房 一層四戶所以是兩面採光
: 有一個平面車位
: 跪求各位房東大大的經驗分享
: 最大的願望是房租可以跟房貸打平QQ 大家覺得有機會嗎
: 再不行的話 有推薦的包租代管服務嗎QAQ
我來分享我們家的經驗 我是陸陸續續買了幾間房子跟套房
有透天改套房，有單純門牌套房，有二房一廳的。
本來都一直自己找租客自己帶看自己管理....
自從有八大的不繳房租威脅我，有退租時候把馬桶堵死的，
有半夜忘了帶鑰匙希望我去幫開門，有燈泡壞了一直CALL我去幫忙修(我人當時在北部)
我就找了一個包租代管公司來幫忙我。
找租客，過濾租客，算水電，清潔公共區域，收租金，點交，三年換新家具，
水電大小事項.....等等等等都是他們幫忙處理好，我們只看每個月5號入帳金額。
這樣收多少?! 10%!!!!早就該交給他們了
礙於不方便打廣告我這邊不打廠商名子，有興趣可以站內信問我。
從裝潢到管理都可以直接交給他們。
以上是我個人感想，不做任何保證，僅就這四五年真實經驗分享。

感覺有點業....也恭喜你遇到好的代管業者 版上看不好案例滿多的

葉

覺得是葉就是葉吧 我又沒任何好處我也很慶幸找到這個 我爸媽超喜歡他其實這也是讓人卻步不敢分享的原因 我打我經驗被說葉只會讓更多人不敢分享 我多想直接打名子你們自己去問但是礙於規則我只能回私信多添增麻煩 還要被"葉"我在高雄版也有推薦這家過 邊流量比這大多了吧

新家具是什麼家具，這差很多

哇，三年就換新家具，房租要拉到很高吧

應該是從屋主收入扣 如果不計較報酬率是不錯

床組 沙發 一些小配件其實這樣才能一直維持房租在高水平 沒人喜歡用舊家具..

版上代管問題多的是政府補助相關的公司