前兩天家人看了一個分租套房當下覺得不錯
便下訂且給了房仲半個月租金當押金（大約八千）
有跟房仲說新生兒很小會無法控制哭鬧
第一時間房仲回覆房東不願租要退押金給家人
當天晚上房仲又打來說房東說應該可以
但如果新生兒哭鬧有人投訴就要勸導
最後則表示如果家人不要租押金的部分就必須扣服務費才能退還剩餘的押金
我們之前都沒有租房的經驗
想請問這個部分是合理的嗎？謝謝

付的到底是訂金還是押金...還沒簽約前應該都是訂金還沒簽約的話等於沒成交，沒成交通常是不收服務費的

應該是訂金～雖然再一次跟房仲溝通後有把錢還我們（房仲意思是雖然第一時間房東拒絕願意退押金，但隔天房東又同意了是我們不租，所以算我們的錯）

以後還沒簽約時，不要先給服務費....

紙本正式簽約前，您付的是訂金，當仲介談到雙方都滿意的條件，會請屋主簽收訂金，屋主簽收後，即視為租賃契約成立。在紙本簽約前，如租客反悔則會沒收押金，房東反悔的話，須加倍返還以收支訂金。反之屋主簽收訂金前，雙方有一方反悔不租，訂金須返回給租客。

訂金給多了。

這種就是根本不適合 租有小孩的啊你不要考慮分租套房 找獨立套房或整層

就算簽了約，還沒搬入前，房東就算反悔不租，現實中大多只返還訂金，要房東返還雙倍訂金幾乎是不可能