[合約] 可以用壁癌作為提早搬離的理由嗎?

作者: mickeywhua   2021-12-21 19:33:30
目前租的是一間頂樓加蓋,因是頂加,水電管線本來就不是很完善。入住三年,冷氣漏水
、流理臺水管爆掉客廳整個淹水、牆壁內水管漏水導致壁癌...等問題都發生過
因壁癌太過嚴重,房東找師傅來處理,但磨掉壁癌、補土、再磨平上漆...
每道程序都把房子弄得很髒,尤其第一次磨掉壁癌,各種水泥碎屑、粉塵佈滿客廳房間各
處,簡直施工現場沒法住,自己清理多遍仍無法完全乾淨,最後自費請人來清。
後來跟房東說明房子有壁癌但由我收拾善後,希望她一起分擔清潔費,房東直接撇清說她
已找人修繕完畢,後續應該你自己負責清理。
因地點很好交通方便,月租一萬八也將就租了,但經過這次已不想再忍受,
其實房子還有別處有壁癌,只是在角落面積還不算大,想請問,我可以用房子有壁癌作為
提早搬離的理由嗎? 且不能讓房東扣我押金。
如壁癌不適用,有什麼任何方式可以提早搬離但不被扣押金?
因我不想再忍受要特地請假在家等工人、要自費請人打掃施工後的髒亂,我每個月都是繳
同樣月租,並沒有因此少付一毛月租
房子有壁癌、修繕是房東責任,但由付全額房租的房客我承受所有修繕的不便,房東真的
都沒有責任嗎?
作者: abcpiii (KJ)   2021-12-21 21:14:00
基本上差不多都是自己整理,你現場不等難道給房東等?貴重物品掉了算誰的疏失?有的工人手髒,你不就是不放心才現場等?而且你也住三年,你也知道現況
作者: nwcpd (NNWWW)   2021-12-21 23:21:00
只能協商,如房東不肯 你也無法單方解約
作者: abcpiii (KJ)   2021-12-21 23:43:00
我回答你最後問題,哈
作者: mujiigem (狂想曲)   2021-12-22 00:13:00
我曾經也租過壁癌的房子,最後不扣押金提早搬離。我是站在房東角度以照顧屋況才能永續出租的立場才談成的,當然也跟房東本身的個性有關。如果單靠合約條款是無法達成的,只能動之以情
作者: GIFT1988 (周ㄉㄟˊ)   2021-12-23 10:01:00
跟他說整理好 調高租金何樂不為是不是壁癌要反覆處理觀察
作者: spmark (這就是幸運)   2021-12-24 00:48:00
有些人放任屋內高濕氣,讓牆壁吃水氣吃到壁癌都跑出來這種的,房東應該要向房客求償才對
作者: sakujira (Sakujira)   2021-12-24 05:43:00
高濕氣跟房客有什麼關系?
作者: Antihsieh (Han)   2021-12-24 22:11:00
有些人提供一個環境有問題在先的租屋處在先,再來曲解事實成房客族群維護不當,惡意索賠侵害租屋者族群
作者: spmark (這就是幸運)   2021-12-25 01:56:00
壁癌原因很多,房屋使用不當是造成高濕氣導致壁癌原因之一怎麼那麼多人邏輯那麼差,集合觀念有沒有阿我只是針對本文最後一段回應房子有壁癌,修繕不一定是房東責任,要看原因至於高濕氣和房客有啥關係,想不透的自己多想想沒有膝蓋的話就去裝個人工關節另外回覆原PO其他部分施工造成的髒亂,清潔費用可以向房東要施工期間造成的使用範圍減損或功能減損,可以減房租要用壁癌當提早搬離不被扣押金的理由,你自己都說面積不大那當然有難度,但不是不行,看你怎麼溝通至於方法....請自行腦補,我不想講,呵呵

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