氣密窗不算，應該是說陽台加窗或外推窗
https://i.imgur.com/DO5BNAk.png基本上也算違建，但是違反法規，跟佔到公區不同佔到公共空間，就住戶間的私權糾紛，有的是提起訴訟，要求分房祖租，有的是禁止
#1QzjeJq3 以前轉載的
https://i.imgur.com/19b3Yeu.pnghttps://i.imgur.com/lyNXdjW.png公寓地下室跟頂樓平台似乎是有點不同，有些的確可以取得權狀和出租，要看你們公寓的狀況產權的部分如果能解決，我是房東的話，公電和出租用電分開計算，這點太簡單。看住戶在意的是，有人進出，想禁止，還是不想付多出來的公電。公電部分應該商量好就能解決，如果就是想禁止.... 住戶再考慮找建管或律師吧
https://bit.ly/3naqQqP這篇是民國73年左右的公寓，年代和你們的比較相近，也可參考看看看起來像是你講的，但不敢肯定，你如果知道確切的年份，也可到生活法律板詢問，那邊禁營利問題，其他住戶身份發問的話，不會違規。