[房客] 住進兩天因隔音不好想搬走

作者: alan19928 (Alan)   2022-03-04 00:01:08
各位前輩大家好
最近和女友因工作因素急急忙忙在外縣市租了間套房,當初看的時候各方面都不錯,沒想到
開始住進去後才發現隔壁鄰居的聲音聽得如此清楚,記得第一天時隔壁吵到兩點多,中間
我還有向隔壁敲牆壁示意,他們也敲一聲回來,但依舊吵雜。當時就有傳訊息和房東反映,
但隔天也還是沒改善,就請房東盡快處理,當天房東有告知隔壁棟房東請他們房客注意音量
,且有貼公告。
之後幾天很明顯感受到隔壁房客有刻意降低音量,但就是這個刻意降低音量的舉動,讓我們
覺得沒救了,再怎麼降低音量,還是會因為房子本身隔音差聽到各種聊天嘻笑聲。
和女友討論了一下決定另尋租屋處,並且告知了房東,不過房東踩得很硬,違約照合約處理
,雖然這也是可預見的,但又覺得這種住進來才會知道的瑕疵不太能算在我們頭上吧。
上網搜尋了下,不知道有沒有可能以民法430條向房東寄出存證信函,要求限期改善,但這
種房子問題肯定沒辦法改善的也適用嗎?
再麻煩各位前輩經驗分享一下了,謝謝。
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)   2022-03-04 01:54:00
你有找出不合法規的部分,證明房子在隔音方面確實需要修繕。你這個是隔壁棟,那是共用牆,照理說是有符合建築法規,民法430不太可能適用如果套房還有空間,把床移到離噪音遠一點的地方,可能比較好
作者: spmark (這就是幸運)   2022-03-04 04:13:00
隔壁棟聲音這麼明顯,就有點誇張了....民法430不太可能,去看精神病弄個紀錄可能還比較簡單
作者: alan19928 (Alan)   2022-03-04 06:59:00
@mimily0504 好的大致上瞭解,謝謝m大。不過那個聲音不知道是怎麼穿透的,幾乎是整個房間都能聽到,甚至是有點像整個聲音包在我們房間的感覺,無處可躲…@spmark s大你好,當初也有想過這個方式,但要舉證因為這個噪音而產生精神疾病好像有點困難,才沒往這方向去想,不過會再了解一下的,謝謝s大!
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)   2022-03-04 08:07:00
輕隔間一般是中間塞隔音棉,隔戶牆我本來想你們中間可能是管道間所以隔音不佳。但你說環繞音效,這就很奇妙了....沒看過太多建案就不太清楚怎麼會隔音這麼差了
作者: giacch   2022-03-04 10:26:00
密閉小空間 有一點聲音就自然會有環繞音效隔間牆薄隔音就差, 加上隔壁半夜不睡, 你說該怎麼辦?通常聽到敲牆壁只會覺得奇怪不會回敲, 會回敲表示經常...
作者: eulbos (反串魔人)   2022-03-04 13:26:00
推音箱... 目前已經習慣了(冏夏天開電扇會好一點(無誤
作者: alan19928 (Alan)   2022-03-04 20:57:00
這間已經算是我租過最大空間的套房了,這種情況還真的是第一次遇到…說實在我們在瞭解到應該是房屋本身的問題後,也不太怪隔壁啦,畢竟在家裡還要特意放低音量、放輕動作,感覺壓力也是頗大的和房東提出解約需求後,他一直跳針說前房客沒這困擾,他在整理時也沒有噪音。目前就找房東解約那天約個晚上11.12點,讓他親身體驗一下了。
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)   2022-03-04 22:50:00
要找作息時間相近的, 我的感覺是一般的房子隔音都不怎樣, 像這種不用開冷暖氣的季節, 如果窗戶打開, 一點動靜也很大聲. 我家樓上半夜兩點聊天, 我也聽的到模糊的講話聲, 行李箱, 電腦椅的滾輪, 手機鬧鐘震動都聽的到. 所以最好就是找作息相近的, 以前租過打工學生,下班12點, 半夜自然弄到兩點才睡. 另一組實習學生, 就跟一般上班族作息差不多, 晚上就不會有那麼多的生活噪音.
作者: deeping774 (deeplover)   2022-03-06 14:40:00
如果要全年無噪音 是否可以請你們帶耳塞?
作者: edna2017 (Edna)   2022-03-06 17:43:00
可以理解隔壁棟聲音會傳過來,因為我也曾遇過那時我也是請房東跟隔壁房東講,之前我也曾貼過紙條後來算是有改善
作者: f1f2f3f4f5 (......)   2022-03-07 07:11:00
無解,只能搬,或是自己買房
作者: abcpiii (KJ)   2022-03-07 20:33:00
買房也可能小孩一直跳
作者: eric791112 (ericfu)   2022-03-07 22:40:00
最近也是幫朋友處理類似情況,房東直接給退,否則我還有後手N方案最快的方法就是付違約金1個月然後搬離1.你必須先錄隔壁吵雜的聲音(不同日數則)加上分貝計2.po爆料或者地方租屋版ptt迪卡這種具公告周知性質的網站3.看房東房型有無違反各種法規之可能4.由第一點帶出去醫院看精神科的可能性5.以上告知房東
作者: njpbjp6 (N J)   2022-05-21 07:34:00
以前我租屋是用隔音棉,但看你的狀況隔音棉可能要買超厚超多

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