※ 引述《mydraem (學英文)》之銘言：
: 這個房客已和我簽約
: 至少住二年
: 押金二個月
: 可是到現在她都沒付錢
: 她已經住在裡面了
: 而且她搬進來時還跟我吵著要買傢俱
: 我現在變成不僅沒賺反而還賠錢
: 不知道該怎麼辦
抱歉請看我之前長長的推文...
我想打電話給唱片公司和警察局或地檢署？查證
她家的人好像是常欠債又不工作的人
我想今天去向她要身份證明和財力證明
並向她拿備用鑰匙
假如她不拿 我想亮出存證信函了...

你現在跟他要這些幹嘛？.... 重點是叫她搬走，有些跟房客談判時要求他們簽切結書，寬限時間到就搬走，不然房東可以清空房子，但是人住在裡面的話，容易踩到侵入住宅的紅線

切結書一般的店買得到嗎？有沒有範例？而且簽約時找公證，是不是就不會踩到紅線了？我跟讀法律的朋友問了一下，我會先給她存證信函和切結書，如果她到期不付錢，我就要去法院提告了現在所有證據都要保存好，以利提告勝訴

存證信函先寄，儘早讓他搬出去，少賠一點是一點

態度硬一點，怕了就輸了切結書、存證信函、上門警告、到公司要錢，都可同步進行我會用讓別人告的方法處理

#1YG4Loy_ (rent-exp)現行公證法是半殘。 目前只是算防止訴訟真的進行“太久”你房客的狀況是當初應該要確認他的職業和付款能力的穩定性，這些公證無法幫你確認但你可以在篩選房客時確認，遇到問題房客和欠租的狀況會比較少#1PjdsyVA (rent-exp)切結書概念來自上篇新聞，但分寸要把握好，字體上色的部分是重點還有該篇新聞清空是在房客失聯，有切結要清空的情況下進行。切結書就像“合意”提前解約，看你們怎麼談

我要把握時間，最好早點和她談了，怕她會封鎖我

臺灣應該開放查房客聯徵中心的信用分數，美國就可以https://www.youtube.com/watch?v=yuT3v4UgK9k上面是日本的。臺灣的信用分數目前印象只有金融業可用

是阿，房東提出產權證明，房客提出給付能力的證明。租賃就是“金錢”換取“空間使用權”，應該就這點提出證明，身分證明一般人無法連結經濟之類。

其實我覺得看職業也不準

你可以講你的挑選方式啊。

我租房簽約當下 倒是真的請房東帶產權證明 我帶近三年扣繳憑單

推樓上，希望整個租賃市場都是這樣

自帶扣繳憑單的真是太少了，g大優質房客喔！我只希望公證法第13條修草今年能順利三讀，屆時才能有效遏止租霸，也才有誘因讓房東爲了公證乖乖報稅，租屋市場才會健全！

現在的公證逕受強制執行項目，欠租可以去討，可是這時還是收不回房子，所以租霸有法子賴著不走，等到租約到期才能強制趕人。