地點：高雄 建工路附近 X人街
租約在5月底到期
在19號當天退房
租雅房
在退訂金的時候房東做了件很扯的事
我們一起去看房間
裡面已經剩當初房東給的設備
桌子、椅子、床、衣櫃、電風扇
房東進去退房那間沒幾秒就看完
就說說椅子要換？？？？？？
牆壁有掉漆
直接說
訂金3500+1755（原預繳3000作為電費餘額）
要再扣掉椅子的錢、清潔費
-1800
還有補油漆的材料費
-1000
總共是
（3500+1755）-1800-1000
退還
2455
我當下真的傻眼了
重點椅子根本沒壞耶跟我說要買新的要扣錢
說很髒？？
當初就給我這樣子的狀況不能用了？
http://i.imgur.com/ZDLpjps.jpg
牆上油漆掉漆也是我房客責任？
我那間有窗戶太陽都直射進來
牆壁掉漆也是正常吧 根本不是人為去弄掉
離開一陣子載著行李搭車的時候
就傳了這張
http://i.imgur.com/SGDQqIl.jpg
直接原地扣更多
整個火起來
他跟我說要把桌子、椅子、床換掉
說我房間有蟑螂、螞蟻要多扣錢
當初第一次進去檢查房間根本就沒有蟑螂、螞蟻
這是他進去打掃的時候再換了一個價錢
然後我就問他
為什麼要扣1800
他又改了理由說（原本說椅子錢）
這是他清潔房間的工錢
他說：比照外面請人清潔原本3小時是1200
加上疫情變成1800來算
又說加上我之前門口都沒在清理走道
走到都有灰塵
說契約有寫房客退房沒有清潔好
房東可以索取清潔費用1800
我又問扣1000塊什麼意思
他說是材料費
還說之前有訪客自己油漆就不會收這些費用
而重點是房間都是房東一個人在清理的耶
真的夠鬼扯
說我房間沒整理乾淨
我18號晚上才掃過清理過
重點是那些設備本來就不是新的狀況給我
本來就是舊的
要我掏錢買新的給下一位訪客
請問這是合理的嗎？
最後他說要跟我多收那些錢被我嗆到
說一樣退2455給我
他整個就覺得我沒清理乾淨 是我自己的問題
當初契約說可以扣清潔費就直接扣
狀況也是他自己認定
設備沒壞自己想換還要前訪客買給新訪客新的
這麼不要臉的
還說：有什麼不滿意 只能這樣 那抱歉了
真是硬要把訂金吃走耶
現在房東缺錢缺的這麼可憐的嗎？
年薪賺百萬還不夠？
只想做穩贏就對了 薛到爆
理由一堆
把這些錢拿去給他買藥吃好了
施捨給他
房東自己清潔修繕一樣可以要求費用，重點應該是索取費用是否合理，而不是房東是否自己處理
合理 怎麼跟房東說他就擺爛呀硬是要吃這個價錢規則還他自己訂的 希望哪個沒缺錢的房東來評評理
作者:
giacch 2022-05-20 11:09:00你是想討錢 還是討拍就好?
？討錢 那個可憐房東硬要吃那些錢你覺得多講他會退？就是為此為借鏡讓大家知道房東這麼的無理且可憐討拍？根本沒那個閒功夫做這種傻事讓大家看看這位需要錢買藥吃的房東而已
作者:
giacch 2022-05-20 11:13:00你不討回來 是要大家借鏡什麼?
作者:
giacch 2022-05-20 11:15:00合約沒寫明的 就是照常理 比如門口灰塵算不算你的當然是上法院討 不過可以先報稅 檢舉房東逃漏稅(有的話)還有壁癌 若你已盡善良管理責任 非你過失造成 就不該你擔掉漆對了 還有違建 消防安檢 如果你就這樣算了 房東就更安心了
後續我說文字已截圖、設備狀況照片已存儲房東才趕快打電話來一樣還是在兜圈子講一樣的話硬是要吃房東真的可憐當初我房間在4樓簽約3500後來我改到2樓沒更改契約而2樓那間租金是3400（問前房客）然後我傳訊息跟他說怎麼處理他說2樓那間一樣是3500但2樓那間還比4樓小間還是給我照算3500我提出依契約簽約不完全這點就足夠了他還一直跟我講修繕問題都出社會了做事情還做成這樣品性要再調整吧我家住那邊離很遠根本不太想跟他講這麼多理由一堆、屁話這麼多 硬是講一堆扣錢明目錢呢 就當做是做慈善幫助人家可能人家還需要拿這些錢孝親呢
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-05-20 13:34:00有承租時的照片就拿出來講就好版上很多文章了，入住時拍照、退租時比較現在也只看到你片面說法而已，你愛這樣想就這樣想吧如果椅子是你弄髒的，你的確要賠，如果不是，就房東負責清潔費用金額是行情價沒錯你不用管是不是房東自己處理，反正別人處理就是要錢你不爽讓房東賺，那就自己動手自己賺也可以至於你是不是應該要清潔，一樣，承租時照片拿出來比對牆壁油漆掉落的確可能是房客責任就有那種不開除濕機的房客，讓整個房子保持在高濕度狀況這種本來就容易掉漆建議以後房東出租房子都用油性油漆好了才不會有掉漆問題至於健康與否，管他去死以前的人也都這樣刷過來的
https://reurl.cc/ZAevpA樓上 油漆自然脫落面積大概雞蛋大小他房東直接說扣1000算油漆費了耶椅子說很髒 本來拿到就長這樣就是舊的呀反正做房東的都有理由扣錢鑽法律漏洞椅子全新被我弄髒我賠沒關係重點是本來就拿舊的椅子這麼髒就說是我弄髒的 說下一位房客基本上不會再使用啊是關我什麼事？一堆藉口 看到都笑翻
作者:
Narok (Narok)
2022-05-20 13:59:00說真的當房東了還搞這種幾千的雅房還要跟人魯這一點錢，是我才懶的弄…房租越便宜的問題越多自找麻煩
他根本不會麻煩呀笑翻當初用銀行轉帳的錢都在他那 要退多少也是他決定硬要乞討抓著錢 房客也沒辦法是吧各位房東
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-05-20 15:53:00你可以花兩百元買油漆來補上，便宜很多反正就是承租時拍照，退租時比對房租高嫌貴、房租低嫌問題多，都給你嘴就好了
看不出來是哪個房東這麼爛,評理完然後呢?還真有"閒工夫"
呵呵房東思維真是太絕了油漆自然剝落還要叫人自己處理想賺穩贏的是吧錢能A就A經不起評論租金當然隨房東自己喊呀有問題就說對方那就不要租直接退呀歪道理無理收費還在硬ㄠ什麼叫房租低問題多？？？房東自己問題不處理硬要說都是房客的錯另類薛錢
作者:
giacch 2022-05-20 17:22:00從文章看得出來 掉漆似乎是必然 因為前房客自己漆你當下沒想到要跟房東說你自己漆 就錯過省麻煩的機會了基本租屋歸還是要恢復原狀的
作者:
giacch 2022-05-20 17:31:00原PO也太氣 人生難免不如意
作者: lawer1314 (lawer1314) 2022-05-20 21:14:00
你如果要討拍，請附上入住前跟搬離後的照片，否則說再多也只是單方面說法！如果是要討錢，若真如你所述認為這麼不合理，直接鄉鎮公所申請調解，甚至合法檢舉逃漏稅、消防安檢等都是籌碼，調解不成再上法院定奪！
作者:
hihappy (阿毛)
2022-05-20 21:40:00租房那麼多次，沒油漆過，這個是房東自己負擔啊，除非惡意破壞吧，不然一般哪會收油漆費
這是我第一次在外租屋從中部一個人去南部半工半讀早上7：30上班晚上上課大概10點才回家進去房間的時候完全沒有概念要拍照退房也沒有拍照退房當天檢查房間房東直接就說-2800 甚至想扣更多說這些無理的扣錢項目現在上網才知道還有一樣像這樣的垃圾房東甚至有的更垃圾難怪當初就問我是不是第一次租屋反正如果房東這麼缺錢一臉乞丐就真的直接施捨給他給他這些扣扣作為他父母的孝親費吧他父母應該會很開心只好下次自己注意 留給各位作為一個範例房東怎樣都一定賺錢問題就是合不合理 人家就一付好像本來就該收這筆錢的樣子能怎辦 租房第一次就這樣遇到乞丐房東也沒辦法還請各位租房客多多留意這些垃圾房東契約一定要明白要申請調解或是上訴 中部到南部坐車也要花個幾個小時根本划不來搞不好房東一開始就看到住這麼遠又是第一次租早就想這麼做了這樣上訴完全不符合成本效益房東就一副思維 怎樣都不會聽他說：有何不滿，要爭取多點退費無需費時了，謝謝。他說成這樣 錢剛開始又是用匯的一次繳清 都在他那 堅持不退又能怎辦 遇到缺錢的乞丐只好給呀呵呵
交屋當下沒提理論上就不能事後索討很多無良房東都會騙年輕人或是學生學一次乖吧，入住前一定要先拍照留底吃定學生不懂，或是很多人懶的去提民事也是有很多奧房客，這種租屋交易市場，兩方都會有垃圾多學習如何保護自己權益比較重要
你GOOGLE"補漆 色差", 就會知道為什麼小塊掉漆修補報價為何會那麼高, 實際上可能要修補一整面牆不討論牆面是自然損耗或人損了, 畢竟沒有入住時的照片退押金的問題, 我也是房客退租之後, 查價估價再行退款到目前為止房客還沒有說不合理要求出示單據, 房客也算老實, 退租自己弄壞的就說不小心弄壞, 沒說太舊自然損壞, 有時候挑房東房客,或是住久了大概都知道個性吧
在電話中問了那位房東問他你是不是每個學生或是房客都是這樣收錢他根本就沒正面回答 避開話題一堆藉口 只是覺得好笑而已那椅子勒沒壞 情況跟上面狀況一樣他說要換新的我就要出錢是吧！？本來說要換就換還是我逼他把價格照片要拍給我後來又在說是工錢我下次租屋房東也可以叫我出這樣的錢嗎？
作者:
Narok (Narok)
2022-05-21 12:56:00下次租屋把這篇發給房東看嚇他馬威 他就不敢了
作者:
placea (地方A)
2022-05-21 13:35:00看不懂你最大的訴求 感覺只是想發洩情緒
前面已經講過了 沒有要追討什麼家住的遠不符合成本效益把這個當作經驗可以再自己往前翻一下第一次遇到這種 又第一次租屋先前沒有做任何措施 只能自己認賠而已第一次租屋經驗 給各位參考
樓上是不會看內文的人是吧？第一次租房 沒概念 那段沒看到
作者:
placea (地方A)
2022-05-21 22:18:00你做什麼事情之前不先去做功課，然後只怪別人?!你已經離開學校了 沒有誰有義務教你
所以意思房東本來就可以這麼無理扣錢就是了！？樓上的意思不就認為房東做的都對
作者:
placea (地方A)
2022-05-22 00:51:00那是你自己的意思 不用套用在別人身上 但是不做功課怪自己
作者:
albertab (albertyang)
2022-05-22 09:07:00點交拍照，存共同資料夾內 ex: line記事簿or相簿內部物品，譬如您提到的椅子，若當初點交給你就這麼髒或文內"當初就給我這樣子的狀況不能用了?"我會請他收走
跟裝傻裝瞎的咖講在多,只是浪費時間...zzz...
了解 房東主要就是我給你什麼環境退房完就是要完美無瑕歸還才不會有紛爭至於油漆自然剝落 也是房客你自家的事不關我房東的事清理乾淨 做到跟新房間一樣房客走後家具沒壞舊了也順便幫換新這才是一個租房客該有的樣子感謝樓上提醒 學會了
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-05-22 18:01:00崔媽控又來了，哈，永遠學不會看法律的傢伙除了扣帽子罵人外，從來沒有能力反駁你所謂的房蟲你乾脆叫崔媽那邊的律師來這邊釘我們好了，搞不好他們釘你
作者:
zzff92 (djaslkjfldsj)
2022-05-23 11:49:00高雄要開除濕機www 快笑死物品自然損壞就是房東修繕牆壁掉漆又不是你故意去摳下來的
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-05-23 13:15:00住高雄沒看過反潮嗎？牆壁都會滴水呢全台灣最不會下雨的在中部啦，高雄算啥晴天很乾沒錯，阿陰雨天勒？唉，算了，懶得多說
以上 這些因素都屬於自然狀況吧那就是房東要負責的 不是嗎
作者:
giacch 2022-05-25 10:28:00你要房東每天去你家開除濕機嗎? 都租給你了 你要顧好啊
真的不太懂房東的邏輯耶前面提出氣候關係屬於自然可能導致潮濕又要叫房客自己買台除濕機來開不是房客的問題又偏偏要房客負責？什麼都能掰就對了！？
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-05-25 14:53:00邏輯很簡單啊，差在你自己的房子和租來的房子而已自己的房子會正常使用，租來的房子就該正常使用只差在租來的東西如果壞了，預設是房東要負責修繕正常人是不會房子買來住在裡面還放給他壞的
作者:
giacch 2022-05-26 00:50:00沒注意到設備沒冷氣 你可以跟房東要求冷氣或除濕機然後說只有電風扇到時潮濕不要叫你負責重點是給你管理了 有問題要講 沒講到時就當你放給他爛看你椅子的照片 旁邊另一個椅子狀況也是不好若承租時就這樣 退租扣你錢明顯示不合理不過你這邊罵 房東沒退你錢 我們也只看到一個生氣的人而已