作者:
dolce7 (Dolce)
2022-06-12 20:19:44我在大學附近租屋
房東自行印製的契約都是依照大學生的學期計算
所以要求不續租房客得在學期末既搬離
租金分為半年繳及一年繳
我在三年前八月承租
房東要求我未租屋的七月也要付錢
當時發現後反應，有退我七月租金
後來因為疫情爆發跟懶得找房子
連續承租兩年
所以我總共給房租的方式為
第一年:半年＋半年
第二年:一次繳
第三年:一次繳
但是房東要求我在大學公告的6／26搬離
想請問大家
我能拿回來沒住到的七月份房租嗎？
謝謝
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-06-12 20:28:00合約貼上來看看再說寫法不同，結果不同不過你一定可以租到合約到期為止
作者:
dolce7 (Dolce)
2022-06-12 20:31:00作者:
spmark (這就是幸運)
2022-06-12 22:56:00這是收據，租約呢？有起訖日吧？第九條看起來真彈性你去問問有沒有七月以後才期末考的有些科系例如資工，期末上機考會拖到七月從內文看起來，要求"一次繳交"，那你就可以拿回"預繳"的錢
作者:
dolce7 (Dolce)
2022-06-12 23:02:00沒有喔！就是這麼陽春
第6條一次繳清，看起來是學期租啊學期租有算月繳嗎？
有些東西你得先釐清，房東計費是以月來算（譬如跟你說好一個月5000)或是以學期來算（譬如一學期2萬），這攸關你說的是否能退費問題如果是月學期來算，那跟半年繳或年繳無關，單純的是繳費方式不同，無法代表半年繳就是以月為單位來出租。再我看來房東應該是以學期算，只是你可選擇半年繳或年繳。暑假寒假他預設空屋不租人，但如果你續租他反正也不租人，就送你住但水電自己付。
作者:
abluelos (abluelos)
2022-06-13 13:22:00收據是寫按學期為單位出租所謂半年/一年 實際是繳一學期/一學年關鍵是第一年7月是額外多要一個月 才退還是原本價格 退個一月
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-06-13 19:46:00收據只有第9條提到學期結束以學校期末考最後一日結束搬離沒有其他資訊，所以很多東西是很有得吵的實務上，吵一吵應該是拿得回來啦至於是非對錯，其實學期是跨越暑假的硬要說學期的話，應該是到 7/31但是簽字等於原po同意第幾9條，學校期末考最後一天結束搬如果原po有辦法證明承租的時候的那件事情，多收7月的錢那討回來的機率就很高了退租的要收7月的錢，新承租的也要收7月的錢，不就好棒棒
學生套房。畢業生都要拖到六月底才搬家。下一個房客都搬不進來
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-06-14 11:04:00以前同學們遇到這種情況都是東西借同學家放幾天如果是研究生9月才畢業的怎麼辦？ XD
所以房東就寫期末考最後一天, 學校行事曆怎麼公布就怎麼算. 學區附近的, 如果要打工或寒暑修, 學期制的多半還要再跟房東商議, 至少要解決下個房客放家當的問題租金他們自己橋也可以.