大家好，我參考了住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項
應記載
二十三、當事人及其基本資料
本契約應記載當事人及其基本資料：
(一)承租人之姓名(名稱)、統一編號(身分證明文件編號)、戶籍地址(營業登記地址)、通
訊地址、聯絡電話。
(二)出租人之姓名(名稱)、統一編號(身分證明文件編號)、戶籍地址(營業登記地址)、通
訊地址、聯絡電話。
但房東目前提供的合約裡，出租人只有姓名欄位，完全沒有其他聯絡資料
而且我還是跟代理人簽約，所以合約上可能只有代理人姓名
我想請房東或代理人補上基本資料，畢竟一張合約，我提供了非常完整的基本資料，
但對方只提供姓名，感覺很沒保障
如果他不願意，請問是不是違法呢？
我猜他也有可能只提供姓名+電話，然後說行政院所指的基本資料只是參考，不是每項
基本資料都要提供......

請對方補, 簽約是用來保障雙方, 不能互信住也不安心

只有名字沒用阿，同名同姓那麼多當然要提供完整資料，這是必須要有的

這就之前流傳的避免房客申請租屋補貼的方法不是嗎！請對方補齊房東資料吧，不然有疑慮的契約真的不要貿然簽下去！

謝謝大家！但簽約是代理人簽，所以合約上面頂多只有代理人資料而不會有房東資料，這樣合理嗎？

沒保障為什麼不找別家？其實申請第二類謄本就可以知道房東，不懂所謂的沒保障是什麼

家人在當房東也都不給，只給電話跟姓名說房客不願意就不要租，去找別人租

房東不給資料是怕 申請補助 將來可能有訴訟房東簽約不寫姓名地址電話的我也不租

如果是代理人簽約，應該是授權書，房屋稅單，代理人證件。授權書上應該要有代理人+屋主，姓名身分證字號，稅單上也有屋主身分證字號+姓名，這樣就有保障了，要寫在契約上是定型化契約的應記載事項之一第二類謄本應該是改很久，只有部分姓名身分證字號和戶籍地，戶籍地如果有申請屏蔽，還可不顯示。所以最簡單取得的是稅單，其次是所有權狀影本，第一類書完全揭露，但是要屋主本人申請，所以屋主本人拿稅單還快一點

謝謝版友提點！今天申請了第二類謄本，只有房東的姓，但問房仲房東姓名是什麼，他們說的姓跟謄本不同，還感覺很不確定，可能是不想跟房客講吧。房仲真的不是會協助租客釐清資訊的角色，唉，反而變得很像擋在代理人前面不能直接詢問房東跟代理人問題...

這一篇你參考一下。https://bit.ly/3ylDmJY其實房東（出租人）可以不要是屋主，我認為可以不要寫屋主資料，因為屋主以授權由代理人簽約，代理人即為出租人房仲就是把兩個條件不算太合的房東/物件/房客撮合的角色，有時候他們隱瞞，或者承受一些情緒，兩邊才有可能簽約。

因為房仲可能從房東那邊可以得到很多，從你這邊就一件而已如果是這樣，他當然不會得罪房東你可以要求出示給你看，至少要核對清楚有些房東不願意提供個資，是怕哪天有糾紛，被找上門

申請補助只要有合約和謄本就可以，跟給不給資料沒關係，不給資料是怕被騷擾，之前我姊就是一直被仲介找過，問了才知道是房客給的資料，後來就只留line ，你房客只要面對一個房東，但是房東是要面對好幾個房客，相較之下房東承擔的風險還比較大吧

房東收好個租金, 當然要承擔更大風險租賃出問題, 房東大不了失去租金, 房客卻得另尋容身之處

定型化契約政府有規定，可租約可以是非定型化啊，民事買賣租賃很靈活的。房東對房客，那房東的姓名戶籍地址身份證一定要在契約上，不然有糾紛要怎上法院。可中間隔了代管，對口成了仲介，那房客不見得能要房東個資，就我所知，日本美國加拿大是不可能知道房東個資，房客除非是市場上跟房東自行租賃，這風險就大。台灣的話，包租代管這幾年才在推動，宣導而已，先進國已經玩爛，台灣才剛開始。你至少要仲介提出跟房東之間的委託證明如果連這都要不到，那就不要租啊，明知有坑還要踏上去這還能怎辦。

呵呵，真有糾紛走上訴訟房東可是跑不掉的好嗎！要房東什麼資料請法院調就好了，這有什麼沒保障的？相反的房客拍拍屁股走人就好，什麼損失都房東自己吞，不然就像樓上講的直接找代租業者，這樣最省麻煩

沒錯，房東根本跑不掉，因為房子沒長腳要注意的是所有權人有沒有授權給其他人出租或代為出租台灣的租賃市場，房客是壓倒性的有利

我想公眾人物也有出租房屋的需求，找代管或代理人，不直接讓房客知道屋主是誰，也是有可能的。房客要求確認出租的權力，這也蠻正常的，畢竟詐騙也挺多的至於申請補助的問題，有資料就可以直接申請。沒資料的話，至少房客還會要求要有身分證字號，相當是一個警告吧

我沒想到屋主可能是公眾人物XDD 應該不會哈哈

https://bit.ly/3ON8dV3你打 租屋 詐騙 google看看，如果是代理人或仲介，重要的東西是授權書然後嘛，也有新聞是仲介本身財務狀況有問題，一屋多租回到原文的問題，身分證字號要不要記載在契約上？ 要但是不是記載在上面就不會被騙？ 不一定，要看的是其他的證明如果對仲介有疑慮，去找大一點的仲介公司，在店面裡簽約，確保主管和同事知道，比較不會私下簽被騙。不然就是去找租約願意公證的，起碼公證人眉眉角角都會幫你注意到

謝謝m大，租屋方面我真的很菜，謝謝你提供的建議，很受用（早點來問本版版友就好了哈哈

怎麼有人覺得上訴訟房東跑不掉 拜託 這個人從頭到尾都是吹的 我哪有授權他出租房屋 你跟他亂簽什麼乾我屁事什麼都沒看到 誰知道是不是屋主要出租多的是找非屋主

所以我說要注意所有權人有沒有授權阿 XD房客根本沒什麼風險

我覺得是回你上一則推文的人. 我和你都有提到授權 XD

我會出示授權書跟建物權狀照片給房客看（我是代管）但我不會留給房客或是拍照，因為曾有房客直接繞過我跑去找房東殺價……房東就是怕麻煩跟吵才找代管業者。我當時差點沒被房東削死QQ附帶一提：你的做法絕對沒有問題（倒不如說是代管那邊不佔理），但……若是我帶你看房的話你一定不是我想租的對象。