各位好
跟房東租屋目前已經6年，房間中的冷氣一直都沒在使用
今年天氣炎熱打開使用，發現只有送風不會涼，所以通知房東修繕
溝通很久之後房東才願意聯繫廠商，
廠商來看完之後說壓縮機損壞，因冷氣已經九年了換新冷氣比較划算，
房東就要求我自己找廠商處理掉這次的維修費用，他認為修繕是房客的責任
想詢問一下這樣的狀況是該由房東負責費用還是房客呢?
※冷氣雖然久未用，但住宿這幾年間扣除某一年我都不在租屋處之外，
還是有開幾次送風讓它運轉，但未確認到冷房的部分。
※契約內容並未定義該由誰修繕，僅有提到房客需要盡保管責任

沒約定誰修繕，那就是由房東負責！房客是負保持義務！

如何證明"房間中的冷氣一直都沒在使用"這敘述是真的?哪個縣市或區域過去6年沒像今年那樣天氣炎熱啊?

好好的機器放到壞的例子租給你的時候也才3年冷氣，很新的呢，結果....如果是分離式冷氣，有可能要打開，等個10分鐘才會開始動喔連續快速開關，機器有保護機制，會送風一段時間才動遇過幾個房客就這種情況，一開始使用覺得不會涼，就關掉再開，然後機器就進入保護機制，房客就一直重複開關動作....看要不要換個廠商看看有些廠商不是那麼專業，就會隨便胡扯壓縮機壞掉，遇過兩個有一次是啟動電容壞了，廠商還胡扯壓縮機壞掉....

所以房東也認為你沒用冷氣,但是卻要房客出維修費用?!"都沒用到冷氣才會損壞",看來這房東蠻爛的...

三年前的冷氣那時應該就有壓縮機十年保這項吧九年 保固找一下 另外可以買水枕頭撐一下

東西放著都沒用，真的比較會壞，該鏽的都鏽了我有一台東元除溼機上次用還正常，應該超過10年了你敢拿去用嗎？我是不敢啦，哈，也還沒丟下次找個空曠的地方，拉延長線過去試開看看好了

哪個牌子？叫來檢查的是原廠嗎？像上面說現在壓縮機10年的也不少只是夏天裝冷氣都來不及，要裝都要排好幾個禮拜，遑論修理了吧

重點應該在:都沒用到卻壞掉的冷氣,該誰負擔維修費?我是認為房東房客各半,總價2萬左右,應該不需太爭執哈,站在房東立場,你不續租,房東更不想分攤勒我猜房東會以換新19k為理由要你出9.5k,然後去修繕...

依法對你有利，但實際上東西不用真的很容易壞我國的法律就是如此無理畢竟不是由專業人士制定出來的

房客用不用是房客的自由吧 各半是哪門子說法 自然損壞是房東要弄吧

我不覺得把東西放到壞叫做自然損害你知道冷氣拆下來如果不馬上裝到他處，都要特別處理裝箱嗎直接裝箱很快就壞了電腦主機拆掉放著，半年後很高機會開不起來冷氣當然不會那麼脆，但六年也太扯乾脆一開始就不要冷氣好了，幹嘛傷別人的財還理直氣壯每次看到售屋的寫說全新N年未住，都笑笑不想說那種房子買下來就是等著修而已

當然是房東要付啊 合約有寫啊