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作者: Jesuscrash (被愛是一種幸福) 看板: home-sale
標題: [新聞] 財部開發AI平台 查52萬戶包租公
時間: Mon Aug 1 16:13:42 2022
連結:https://ctee.com.tw/news/policy/688808.html
內文:
財政部查核租賃所得(租金)採三階段計畫,第一階段已針對囤房大戶查核;第
二階段現針對五戶以上囤房族發函輔導,預計2023年底完成。第三階段則是運用大數據與
AI稅務工具,自2024年後全面清查我國52.6萬戶囤房族包租公。
依財政部今年房屋稅籍歸戶統計,我國有52萬5,925人持有非自用住宅(排除自
住、共有、出租、營業等),也就是名目上為非自住用途的住宅,為潛在包租公出租標的
。
我國房屋租賃市場龐大,內政部次長花敬群曾說,目前台灣的租屋家戶約100萬戶
。另以每戶每年租金10萬元估算,全台住宅租屋市場規模至少有1,000億元,惟多數皆未
申報課稅,內政部現以租金補貼、公益出租人減稅措施等提供租屋市場透明化誘因。
為掌握地下經濟稅基,財政部同步啟動三階段專案查核,首先我國近一年已針對
1,734位囤房大戶(持有非自住住宅十戶以上)租賃所得完成第一階段查核,依財政部統
計,其補稅案件為1,006件,補課9,944萬元,平均每件補稅金額為9.88萬元。
但財長蘇建榮公開喊話:「查核專案不只十戶以上,一定會繼續往下查。」目前
財政部採全面查核態度,除內政部推動的「公益出租房東」外,其餘皆為查稅對象。
因應擴大稽查,財政部自2021年底掌握五至十戶非自住住宅房東啟動第二階段專
案查核,總計約7,700人首當其衝,查核期間至2023年底,近期部分房東已收到輔導函與
稅單。
展望未來第三階段,剩下的包租公多達逾50萬人,財政部將使用大數據與AI查稅
工具,目前已在平台研發階段,最快2024年施行。
財政部預計將參考租金市場揭露資訊、查核五戶以上與囤房大戶查核案例,由賦
稅署、財資中心、統計處等合作設置AI平台並建立逃稅者模型,從金流、資訊流、市況找
到類似案例,再由稅務人員針對潛在包租公案例集中火力查核。
https://i.imgur.com/Axh8RSo.jpg
心得:租金市場將會受影響吧?向上?向下?停看聽?
作者:
Agilitar (Agilitar)
2021-08-01 16:17:00什麼時侯租金實價登錄掃掉黑房東?還我們合法報稅的房東一個公道!順便教訓魯空跟左膠,讓他們知道理想跟現實的差異。
作者: weekman 2021-08-01 16:22:00
張四房表示:我可是4間自住喔
作者:
qqq12380 (蘆洲灰太狼)
2021-08-01 16:25:00ok 下個月漲租金
本來就該查 那些智障黑心房東該清除一下了連外面的世界改變了都不知道 還在擋申請補貼 夠智障的本來就是該漲起來等扣稅 先扣稅不公平競爭把房客騙來再不給報稅 這樣合法報稅房東豈不是當棒槌
作者:
ppnow (no ways)
2021-08-01 16:41:00支持合法報稅+租金實價登錄,還傻空一個公道
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-01 16:44:00讚 不過違建出租比較難抓…
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-08-01 16:54:00笑了 準備漲房租
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-01 17:13:00隨便辣
作者:
ftvs (B1轟炸機)
2021-08-01 17:36:00花花只會選舉前紙上談兵
作者:
nqj (黑貓)
2021-08-01 17:59:00被搞的應該是智障良心房東,從此只有聰明又合法的黑心房東
作者:
tumusi (成成)
2021-08-01 18:23:00夜市攤販也查一查,花××真的支持你,房產漲完換租金飆漲過去房產飆一倍,分水嶺就是房地合一2.0上路
作者:
kada9999 (魔法的飛天劍士)
2021-08-01 18:30:00好啊,那就漲房租
作者:
sawaman (賽媧)
2021-08-01 18:48:00同意樓上..繳稅沒問題,但是遇到惡房客房東權益在哪?
果然不必卡在九戶等了。我就知道遲早往下查大家做個守法的房蟲啊
作者:
krf08 (..)
2021-08-01 19:24:00查是用資料庫查,抓80%違法不用全部抓到,是要什麼人力
sawaman 增加租金降低風險繳稅的用意在這裡 叫你漲租再漲租政府不做事你只能靠自己