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作者: Jesuscrash (被愛是一種幸福) 看板: home-sale
標題: [新聞] 財部開發AI平台 查52萬戶包租公
時間: Mon Aug 1 16:13:42 2022
連結：https://ctee.com.tw/news/policy/688808.html
內文：
財政部查核租賃所得（租金）採三階段計畫，第一階段已針對囤房大戶查核；第
二階段現針對五戶以上囤房族發函輔導，預計2023年底完成。第三階段則是運用大數據與
AI稅務工具，自2024年後全面清查我國52.6萬戶囤房族包租公。
依財政部今年房屋稅籍歸戶統計，我國有52萬5,925人持有非自用住宅（排除自
住、共有、出租、營業等），也就是名目上為非自住用途的住宅，為潛在包租公出租標的
。
我國房屋租賃市場龐大，內政部次長花敬群曾說，目前台灣的租屋家戶約100萬戶
。另以每戶每年租金10萬元估算，全台住宅租屋市場規模至少有1,000億元，惟多數皆未
申報課稅，內政部現以租金補貼、公益出租人減稅措施等提供租屋市場透明化誘因。
為掌握地下經濟稅基，財政部同步啟動三階段專案查核，首先我國近一年已針對
1,734位囤房大戶（持有非自住住宅十戶以上）租賃所得完成第一階段查核，依財政部統
計，其補稅案件為1,006件，補課9,944萬元，平均每件補稅金額為9.88萬元。
但財長蘇建榮公開喊話：「查核專案不只十戶以上，一定會繼續往下查。」目前
財政部採全面查核態度，除內政部推動的「公益出租房東」外，其餘皆為查稅對象。
因應擴大稽查，財政部自2021年底掌握五至十戶非自住住宅房東啟動第二階段專
案查核，總計約7,700人首當其衝，查核期間至2023年底，近期部分房東已收到輔導函與
稅單。
展望未來第三階段，剩下的包租公多達逾50萬人，財政部將使用大數據與AI查稅
工具，目前已在平台研發階段，最快2024年施行。
財政部預計將參考租金市場揭露資訊、查核五戶以上與囤房大戶查核案例，由賦
稅署、財資中心、統計處等合作設置AI平台並建立逃稅者模型，從金流、資訊流、市況找
到類似案例，再由稅務人員針對潛在包租公案例集中火力查核。
https://i.imgur.com/Axh8RSo.jpg
心得：租金市場將會受影響吧？向上？向下？停看聽？
作者:
Agilitar (Agilitar)
2021-08-01 16:17:00什麼時侯租金實價登錄掃掉黑房東？還我們合法報稅的房東一個公道！順便教訓魯空跟左膠，讓他們知道理想跟現實的差異。
作者: weekman 2021-08-01 16:22:00
張四房表示:我可是4間自住喔
作者:
qqq12380 (蘆洲灰太狼)
2021-08-01 16:25:00ok 下個月漲租金
本來就該查 那些智障黑心房東該清除一下了連外面的世界改變了都不知道 還在擋申請補貼 夠智障的本來就是該漲起來等扣稅 先扣稅不公平競爭把房客騙來再不給報稅 這樣合法報稅房東豈不是當棒槌
作者:
ppnow (no ways)
2021-08-01 16:41:00支持合法報稅+租金實價登錄，還傻空一個公道
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-01 16:44:00讚 不過違建出租比較難抓…
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-08-01 16:54:00笑了 準備漲房租
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-01 17:13:00隨便辣
作者:
ftvs (B1轟炸機)
2021-08-01 17:36:00花花只會選舉前紙上談兵
作者:
nqj (黑貓)
2021-08-01 17:59:00被搞的應該是智障良心房東，從此只有聰明又合法的黑心房東
作者:
tumusi (成成)
2021-08-01 18:23:00夜市攤販也查一查，花××真的支持你，房產漲完換租金飆漲過去房產飆一倍，分水嶺就是房地合一2.0上路
作者:
kada9999 (魔法的飛天劍士)
2021-08-01 18:30:00好啊，那就漲房租
作者:
sawaman (賽媧)
2021-08-01 18:48:00同意樓上..繳稅沒問題，但是遇到惡房客房東權益在哪?
果然不必卡在九戶等了。我就知道遲早往下查大家做個守法的房蟲啊
作者:
krf08 (..)
2021-08-01 19:24:00查是用資料庫查，抓80%違法不用全部抓到，是要什麼人力
sawaman 增加租金降低風險繳稅的用意在這裡 叫你漲租再漲租政府不做事你只能靠自己