作者:
pan1234 (pan)
2022-08-25 09:56:23大家好~
小弟是租房新手，雖然有爬文了，但是還是想請問大家
最近看到一間房，上面寫"代理人"，真正帶看之後才知道是房仲
看完之後覺得還蠻不錯的，但有些細節想請房仲跟房東談，像是
1. 入住時間設定為三周後
2. 房東要在入住前把房子打掃乾淨 (目前的住客衛生很糟)
但在跟房仲溝通的過程中，他只想要我們趕快入住
環境清潔的問題則一直說會要求前房客在離開前打掃乾淨
我則跟他說，他要怎麼處理房子的衛生問題我都沒意見
但清潔後我們想再去看一下房子裡面的狀況，房仲也說沒問題
後來房仲要我們先下斡旋，之後可以轉訂金
我則是請他直接跟房東確認後我就可以下訂金，也不必斡旋
房仲說: 他會問屋主後再跟我說結果
目前的狀況是，房仲就不鳥我了 XD
我想請問的是，一定要下斡旋後房仲才會跟屋主談嗎?
如果目前屋子內部環境不佳，還有一些現任房客的家具與雜物
雖然房仲說會要求現任房客在搬走前弄乾淨處理掉
但是要是我先下訂金，到時候還是亂七八糟一堆雜物，那我該怎麼辦?
請問這種情況要怎麼做比較恰當呢?
謝謝大家
作者:
morn234 (夢想不睡)
2022-08-25 16:59:00還沒租之前態度都這麼差了，還指望租了後態度好嗎？
作者:
lojve (欸頗)
2022-08-25 17:24:00沒看過租屋要斡旋的..
作者:
nisi0773 (再會了 曾有的夢想生活)
2022-08-25 22:19:00沒看過租屋要斡旋的+1 小心為上
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-08-25 22:31:00就是你提出的條件，房東不接受而已
還沒簽約態度就差的，我建議還是放棄連演都不演後續你反映問題更會裝死
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-08-26 18:00:00不演才好吧雖然不爽，但至少沒有騙來騙去
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-08-26 18:51:00租屋要斡旋有什麼好奇怪的
就下訂，代表你要租，他們再去跟屋主談不管叫斡旋還是訂金，契約和之前談到的條件，還是有可能在正式簽約前談判破裂
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-08-28 12:29:00斡旋和訂金不一樣斡旋就是拿出一個誠意，去談條件下訂是條件都談好了，還是要思考，保留起來而已斡旋只是一個生意手段，租房斡旋一點都不奇怪你空手去談條件和拿錢去談條件，哪個容易成功？對方也會避免你來談爽的、測試他的底線很多情況，你不下斡旋，對方連談都不跟你談
作者: jump666 (Hammer) 2022-08-30 15:21:00
你遇到的只是房仲的怪招