各位板友好
這學期為了研究方便，在學校旁邊租了一間小雅房 （第一次在外面租房子，所以經驗不多，不知道應該使用政府公告的租約版本比較有保障……），這幾天收到政府通知說有備上社會住宅的候補名額，需要跟房東提前解約，不過房東說合約有註明需要賠償兩個月的押金，主要是合約上有寫到：
1.乙方如要退租時，無論契約到期與否，都需要提前一個月通知甲方，否則甲方可要求乙方延期一個月退租。
2.本租賃契約租賃期限未滿，一方擬解約時，須得他方同意。如乙方提前搬走時，乙方應賠償甲方一個月租金。如甲方提前收回房屋，應賠償乙方一個月租金 （雙方約定：如乙方在112.6.30前解約者，則乙方需賠償甲方兩個月租金）
目前和甲方溝通的結論應該是不退押金，想詢問板友是否有任何轉圜餘地？
如果沒有的話會傾向在這個月底前告知房東只租到11月底，降低損失……
謝謝

備取 建議正式簽約後再提出解約 我是覺得你可以考慮捨棄押金 因為社宅只要符合條件 加總起來一定比較划算

依合約是2個月, 可以溝通看看一個月, 如果房東不願意你身分可以申請設宅, 應該也可以申請租金補助可以試著跟房東說不報稅, 退還一個月押金 XD

不是已經寫明雙方約定112.6.30.....基本就是照契約，想要降低損失，就是協商

1.沒有提前一個月通知，違約金一個月‧2.112/6前提前解約，違約金兩個月，所以一二項都有的話違約金是三個月，問題現實上房東手上只有兩個月抵押金，所以才會是雙方協商。如果房東是那種會上法院的，老師啊'公務員、法務相關等等，那協商不成時最好不要有僥倖心態。上個月有朋友轉來問問收到法院開庭通知，緣由是不得提前解約，可房客住到押金抵押房租滿後一走了之房東遞訟狀要求未到期租金跟一堆違約條款的違約金。房客很委屈講一堆，可實際上就只能等法院開調解時再跟房東協商，不過我們這邊是想乾脆就給法院判，該給多少屆時認了，不要魯了。1.的條件很容易達成，沒有其他條款，那就只有2.不管如何，表面上的誠意要有，你要申請補助啥的整房東不要傻傻提出來談條件，事後再做，讓房東被追稅繳罰緩

住到押金底房租底完後拍拍屁股走人，被告真的剛好有夠惡劣的行為，怎能不告我國法律保障這種惡房客，真的很沒公平正義

原 po 放寬心～板上有些護航違法控只會抹黑房客族群最多句～沒屁用XD

S大是在回應C大提到的案例 不是針對原PO吧...

樓上有腦，某個水桶常客就....