出租一間房有十年，遇到大部分房客都很好，
這次遇到房客在簽約看房時看起來很好，也很有禮貌，
沒想到簽約後是惡夢的開始。
收到鄰居不只一次抱怨，房客常常半夜帶一群人回來喧鬧，門口還會聞到不好聞的味道，
另外繳房租總是用各種理由拖延，這個月也不知道會拖到什麼時候。
鄰居覺得房客和他帶的那群人很複雜，建議我用判決書系統查房客，
不查還好，一查加上對照房客年齡和戶籍地，才知道房客有犯罪前科。
想問大家，房客不照租約規定時間交租，有辦法要房客不住嗎？還是只能等不續約。
另外之後可以要求房客提供良民證和工作名片嗎？
謝謝板上大家。