出租一間房有十年，遇到大部分房客都很好，
這次遇到房客在簽約看房時看起來很好，也很有禮貌，
沒想到簽約後是惡夢的開始。
收到鄰居不只一次抱怨，房客常常半夜帶一群人回來喧鬧，門口還會聞到不好聞的味道，
另外繳房租總是用各種理由拖延，這個月也不知道會拖到什麼時候。
鄰居覺得房客和他帶的那群人很複雜，建議我用判決書系統查房客，
不查還好，一查加上對照房客年齡和戶籍地，才知道房客有犯罪前科。
想問大家，房客不照租約規定時間交租，有辦法要房客不住嗎？還是只能等不續約。
另外之後可以要求房客提供良民證和工作名片嗎？
謝謝板上大家。

沒欠租兩個月以上，很難用合法手段趕走！多注意你說的不好的味道是不是吸毒，用違法使用這理由還比較可能。另外你找新租客要求什麼條件當然可以，但也要租客願意配合吧，至少簽約別當下簽，合約給雙方幾天審閱期沒問題再另約時間簽約，好歹有時間去檢索線上判決！

吵得時候直接請警察過來看 幾次之後他們應該就會住不下去了

搬走

有塑膠味就直接報警吧...報久了，就跑了