作者:
sploo (正確的方向決定一切)
2023-10-17 00:28:09出租房有十年多，遇到房客大部份很好，但偶爾會遇到惡房客非常讓人頭痛，
事後檢討發現惡房客是有跡可循，分享以下經驗希望少點房東受害，
一、看房時需注意：
1.沒辦法拿出名片，而且對工作內容講的很含糊，
要有警覺可能是做灰色地帶的工作。
2.發現房客身上有煙味或刺青，最好不要租。
3.最好不要租給情侶，相較夫妻比較不穩定。
二、簽約時須注意：
1.沒辦法付滿兩押一租不要租，之後很高機率會拖房租。
2.拿到房客身分證可查以下系統：
(1)裁判書系統：
https://judgment.judicial.gov.tw/FJUD/default.aspx
確認有沒有前科，遇到同名同姓就對照年齡、戶籍等資料。
(2)房客黑名單
https://blacklist.951.com.tw/blacklist.html
看有沒有不良紀錄
3.建議租約拿去公證，到期應返還房屋而未返還，可以聲請「強制執行」，
如果真的遇到惡房客可以省去訴訟的麻煩。
以上，純屬個人經驗，請多指教，
其他需要注意的再請大家補充。
作者:
guani (如果有一天™)
2023-10-17 11:40:00無二押一租和馬上看完就要簽的，建議一律過濾掉。
作者:
abacada (放眼2006)
2023-10-17 14:37:00好奇有沒有房東黑名單的網站
作者:
mag1021 (Different Style)
2023-10-17 20:50:00也想要房東黑名單的網站.....
作者: sakujira (Sakujira) 2023-10-18 07:20:00
抽煙、情侶真的雷
一堆垃圾房客 真的下賤 反正把租金拉高 可以篩選這些中低收入戶
作者:
zxp86312 (蜜汁炸薯條)
2023-10-22 14:02:00請問如果符合上面幾點 當下應該怎麼婉拒比較不會起衝突呢
作者: teslaspacex (馬神) 2023-10-25 23:55:00
為什麼情侶很雷？
作者:
zxp86312 (蜜汁炸薯條)
2023-10-26 19:14:00我說過等等有人要來看結果那位媽媽說 我準備要租了 接下來的人不用看了沒關係
作者:
albertab (albertyang)
2023-10-27 08:11:00提供一個，眼神散換，說話時眼球亂飄，無法凝視。回前z大，"你不是今天第一組這樣說的，我們會綜合評估".另一種，只能約晚上看房，無法挪出白天時間的，我會放生晚上時段已就寢，早上看到連續5~6通急扣的號碼，會放生對談之中，表述語態有狀況的，ex 急躁無法斷句，語塞..無法接話，或是面對某問題，一直強調並表述自己的身分譬如:我是經理，我是老師 我是醫師，直述應該要怎處理..前述到未必是惡房客，僅能說磁場頻率不合，故為放生事項
作者:
zxp86312 (蜜汁炸薯條)
2023-10-28 16:42:00我之前預估來看房的年輕情侶結果對面鄰居開紗門的聲音房客就很在意說很吵我就說我沒辦法阻止他們開紗門而且也不是很常開
作者:
sakoe (藏秋月影)
2023-10-30 11:38:00補充一下，夫妻最好看過雙方再定案。我有一個房客就是只派老婆出面（賣慘），老婆看起來也是普通、但精明的老婆，還沒決定前問要不要他老公也來看都一直推託，結果等簽約要他老公簽名，她老公根本是一個會在幼童面前抽煙、還會教未成年少年抽煙的8+9，之前是怕被房東拒租所以故意只讓老婆出面……
作者: plsletme38 2023-11-09 22:45:00
補充，疑似有吸毒的（身上會飄k味，眼神渙散）
作者:
bingreen (金哞唉熊搬囧)
2023-11-11 00:20:00非常實用推！