小弟有一間房屋出租（無公證）
房客承租後兩個月就不繳房租，
租金是27000
已走法律流程至判決已勝訴，租客要返還房屋，目前已申請強制執行，但今天收到執行費用要9萬多，致電給書記官得到的回覆是我們申請的是返還房屋，所以他用房屋的房價現值的千分之8計算，但我查詢的執行費用是所載租金*120*0.008計算，雖說訴訟費用也是可以向租客請求，但他都付不出房租了，也做最壞打算他不會給了，光這一年訴訟，其間房租，還有訴訟費，還要在多這筆執行費且可能又拿不回來，書記官回覆若有意見可以在具狀，請教有沒有相關經驗的前輩，可提供我意見，謝謝大家

房屋稅單上面那個現值*千分之八，那種分割套房的要再乘比例。

請教一下，網上有兩種說法一種是現價的千分之八，另一種是租金*120*千分之八，請我的狀況適用哪一種，是否能爭取低的那種謝謝

這要找法律人吧，跟稅務一樣，裁決的是他們，可以談但也是依據法律。金額沒算錯的話，要減免規費也是要找法條看有否符合

好的謝謝您

其實就只是看遇到採哪種計算標準的法官而已。有依土地法第97條第一項反推而採租金*12*10（或/10%），也有採房屋實際交易價格的，甚至也有要你直接鑑價的。過去很常會用房屋稅課稅現值主張房屋現值，但在最高法院作過裁定後，大多都只採計房屋實際交易價值了。你對執行費有疑義記得在抗告期限內提抗告，去查一下你房子的土地實際交易價格，看法院是否有沒扣掉土地實際交易價格或是土地交易價格認定過低等情形，及租約約定的承租範圍是否為房屋之全部等。或是直接找律師幫你看看有無其它抗告事由可以主張吧！

唉 有時候遇到這種事 地下勢力還比較快

因為是返還房屋，依房屋的價值計算