[合約] 退租問題

作者: AWGN ( )   2025-01-17 10:07:46
我在現在租屋處,我是2021年開始租的
當時租約是 2021/01 - 2021/12
房東跟我簽一年,但是每年都要重簽一次,我也不知道為什麼
我以前的租屋經驗,也都是簽一年,滿一年後隨時可以退租,押金都會還我,
也沒什麼每年都要重簽這種事;但這次不同,
2022年時房東要我重簽約,變成 2022/01-2022/12
2023年就變成 2023/01 - 2023/12,以此類推;
最後一次更改的租約是 2025/01-2025/12
現在我因為工作關係要搬離,跟房東溝通後,他說簽約的日期是到今年12月
這樣算提前解約,只能返回一半押金;
有人遇過類似經驗嗎?
還是我可以自己再找一個接我租約的房客 ?
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)   2025-01-17 10:44:00
這就是定期契約,一直換約而已。之前租的,到期不續約變不定期契約,可以隨時搬,一般提前一個月跟房東講就好一般公宅出租,租約到期,也是會換約續簽。不定期契約對房東很沒保障,租約內容都要照舊,租金要調整,房子要收回都受限,要保障自己的權益就是要續簽。要找接租約的房客,要跟你房東商量,契約是你們簽訂,對方同意才算數,畢竟接的房客也未必房東就能接受
作者: wwwwwwww (愛情不能只是習慣)   2025-01-17 22:59:00
你的房東只是按規定保障自己的權益而已,至於扣不扣押金是看合約跟房東心情,如果他說的有列在合約上沒有多扣那也是照規定,至於你找人來替,如果沒有換約是你的名字你有風險,對方需要重打合約那對房東是一退一租他並不用因為這樣退押金
作者: erty (寶貝,再見。)   2025-01-17 23:51:00
合約拿出來看,照上面走啊...找人接以減少損失這點你可以跟房東商量,但他如果不同意也很正常,做好準備吧
作者: howdie824 (昊仔)   2025-01-19 03:01:00
房東沒錯,他在保護自己

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com