作者:
IGNORER (IGNORE)
2020-08-21 19:30:20看到這個議題很有感，
美國的租屋經常收取頗高的押金，
有時甚至索取到等同一個月房租的金額，
此外不曉得是法律真的比較站在房東方，
還是當地人比較敢欺負留學生（也許這比較有可能），
押金很容易被各種詭辯的名目（不限於前文中提到的清潔費）苛扣，
房子住個半年一年，室內必然有一些自然摩擦或耗損的痕跡
（牆上貼海報或掛鉤，撕掉後留爛膠在牆面上那種，當然不在此類自然磨耗之列），
但基本上都無礙於繼續使用和居住的狀態，
不過房東很常用這些說詞霸佔那些押金，
相當好奇根據板上先進們和美國一般民眾打交道的經驗，
此類狀況有法提前避免嗎？
※ 引述《Alina2009 (alina)》之銘言：
: 我和朋友因為在美國留學需求
: 租了一個房子，
: month to month basis
: 房東要求我們搬進去時，
: 需要繳第一個月以及末月的房租，
: 另外還要繳一筆85USD 的清潔費，
: 請問這在美國租房子是正常的收費項目嗎?
: 我們是跟私人的住家租，
: 不是有house manager的那種。
作者:
roy047 (You'll see)
2020-08-21 22:44:00一個月押金正常+1 但自身遇到好房東所以有全退回
一個月押金正常，但租約要看清楚，美國很多租約是要去搬出後要回復原本出租時的狀態(仔細看會發現很多人遷出時會自己粉刷)，不過有時房東確實也會故意刁難，多搜尋評價不會錯
作者:
wawi2 (@@)
2020-08-21 22:54:00這就是為啥我願意多花點錢去住apartment building 押金比較不會被房東亂扣
乾淨進去乾淨出來 本來就很正常 中間你有問題都能修有一些cosmetic的他是不能隨便扣的一般最常會被扣錢的就是地毯 :) 要清乾淨才能走二樓你可以隨便告告看啊 XDsmall claims court是好選擇 幾百以下是不是 我忘了還是幾千那種 反正就不是很大就能用另一個是要找那種早走的要給幾個月的 一般是兩個月這個其實才是大筆的XD
作者: AM0UR (AM0UR) 2020-08-22 01:03:00
有的apartment也很會扣，他還說了就算你地毯清的再乾淨他都還是要再清一遍.
很簡單啊 叫他把清過的前後圖發過來 或者請人清理的收據發出來
作者:
illousion (Es tut mir Leid)
2020-08-22 01:26:00我也認同乾淨進去乾淨出來。搬過5次家押金皆全退，搬家前清掃完會拍照去跟leasing office打個招呼聊一下，可能運氣好他們判定地毯不用另外再清。
作者: littlechaos (pretty good) 2020-08-22 08:54:00
一個月租金蠻正常的。住過兩個地方，第一個公寓很爽快押金全退，而且我也只有做基本的清潔而已第二個地方就是目前住處，過一陣子想搬，但查到很多不好的評價，房東扣押金，動輒幾百或整個月的押金
樓樓上 這種我教你 離開時 拍照 恢復原樣牆面乾淨 沒有垃圾 地毯沒有漬 廁所光亮 廚房無油 家裡沒人抽菸 都拿漂白水等清一次全面拍照 退房時找房東先來看 不滿意請他說 你改最後再請他在你離開時看過簽字 你最多再付一筆清潔消毒費 不然就上小額法庭囉 XD先找房東來看一輪 列條目 改正了 再請他看一次才退英國你很多入住還要做本冊子的好嗎 XD我有朋友連什麼小洞什麼鬼的都補土補好上白漆遇到傳說中一顆星房東連屁都不敢放就全退了 XD
作者:
nanalia (娜娜莉 )
2020-08-22 20:50:00我老公美國人也遇過押金不退的房東 他直接把屋子裡想要的東西搬走XD最慘是被闖空門 損失最大 盡量不要租一樓房子 或是買失竊險
作者:
Santos (宅哥一號)
2020-08-23 03:23:00apartment building才黑心 尤其是那些大學城的
作者:
SILee (working for what?)
2020-08-24 07:10:00我搬過四次家，從來沒被扣過也沒像人家說的搬家前還粉刷啥的那麼誇張平常就維持好環境清潔，像廚房和浴廁容易發霉卡污垢的地方自己勤一點，一兩個禮拜就清潔整理一次要搬家的時候再花個兩三天檢查清理一遍搬走的時候除了你說的那些用久磨損的痕跡，根本跟新屋一樣真的就是怎麼進怎麼出，根本不太會被扣到清潔維修費上次搬家時，也看到google上一堆評論說我住的公寓會亂扣結果後來我也沒被扣