不好意思~借題發問 這問題也困擾我好久 請各位幫忙了
買房簽約的是我 登記是我姊
而姐姐會用家人留下來的錢(遺產)去匯款購買
匯款人名子都是姊姊 也超過贈與免稅額
請問這樣子我們之間會被課贈與稅或是其他稅嗎??
或是可以用其他方式不要課到稅呢??
感謝大家~
祝大家新年快樂!
※ 引述《yowinnieru (Shadow)》之銘言：
: 如題，買房簽約人與登記人不同時，有無贈與稅或其他稅賦的問題?
: 朋友因買房簽約當天要工作，由父母簽約，但之後房子會以朋友名義登記，房屋款有200萬由父母支付，剩餘由朋友支付及貸款，即簽約的買方是他父母，房子登記卻在朋友上，會有贈與問題嗎?

就簽約形式上：買方是你，指定登記名義人是你姐。贈與人是你，受贈人是你姐，贈與金額是公告土地現值與房屋評定現值的合計。實務上：你們要舉證買賣價金的來源及資金流程，就算是遺產，也要有遺產稅證明書及遺產分割協議書，以及遺產取得的資金流程。這看國稅局審查人員審查會多嚴格而定。贈與稅部分如果超過七年的核課期間之後就沒事。房地合一稅部分的認定會有爭議性。成本：前者是公告土地現值＋房屋評定現值的合計；後者是市價。

如果全部的款項,都是由你姊匯款,沒贈與稅的問題。可咕狗"贈與附有負擔"。贈與稅法第5條第3款 "以自己之資金，無償為他人購置財產者...." 若非你出錢買給你姊,沒這款適用。