我父親有個房子
我剛查了一下
公告現值是38.7萬 (平方公尺)
公告地價是10.8萬 (平方公尺)
那房子的土地持分約29.7平方公尺
所以公告現值是1149.39萬
而我父親是民國79年買的
當時公告現值是10.4萬
而房屋的部份因為太多年 應該已經不太值錢了
我們算了一下
如果要現在用分批贈與的方式
要繳土地增值稅84萬
可如果用遺產稅的話
因為有1200萬的免稅額
反而不用繳遺產稅了
就算要繳 也很少
因為我很外行
也不知道算的對不對?
想請板上高手幫幫忙
看我的想法是否正確呢?
謝謝

分年分次贈與的話，土地增值稅有可能因為每年調整一次公告土地現值（通常是調高），而愈來愈多。如果法定繼承人不會有遺產分配的問題的話，而且願意配合辦理分割繼承登記的話，理論上繼承是比贈與的稅負少很多。

如果繼承人很多，還是生前先規劃為上。像我家吵了快一年，變各自持分。

繼承人很多共有賣掉分現金比較單純但繼承取得成本是以你親屬取得時間計算，將來賣出房地合ㄧ稅會很可觀