各位版友好，
假設未來我與弟弟買了一棟房子
頭期款各出400萬，房子登記為兄弟共同持有
貸款人為弟弟，但理所當然我也會一起繳貸款
請問房產相關的贈與認定是以 持有人為基準去認定還是貸款人認定呢?
不知道這筆400萬的頭期款與該年度我繳的房貸會不會有超過贈與免稅額220萬的疑慮?

01.贈與人與受款人 02.合資購債權關係資產最終若非共同持有也無借貸與還款合約，應受追朔其稅

也就是在目前共同持有的情況下 不會有贈與稅的問題但是未來假設兄弟其中一方以 買賣或是贈與方式過戶給另一方後 讓出產權所有這一方這筆頭期款會被追朔贈與稅，是這樣的意思嗎