先說明我與老婆名下共有持分一房產，在102年12月買728萬，整理裝潢家具總共花了150萬，總共花了約880萬，基於某些原因想將我老婆持有的那一半房產，以440萬買回來，我的問題來了，那假設10年後我要賣房子，如果要計算財產交易所得稅，取得的成本會是以728萬、804萬還是440萬計算??
請版上大大高手指導一下
謝謝

維修才能算成本裝潢不行喔；你原先那半364萬是舊制 後來440萬的是新制房地合一日後你賣出的話

102年買時我跟我老婆各出一半，那我再跟我老婆以440萬買那我這間房子取得的成本不是應該以364+440計算嗎想說440萬只是買她持的一半

本件如果用夫妻贈與方式，土地部分依函釋（註）仍可適用舊制。註：財政部106年3月2日台財稅字第10504632520號令　這種方法，大概也只有配偶之間才能使用而已。

贈與確實兩份都可用舊制，就看你老婆願不願意談，畢竟其中先給的一方較沒保障

感謝loyid及taoist9999二位高手，問題解決了解釋函看完，真的不影響取得成本計算，我打算採贈與的方式再次感謝，ORZ

要對彼此都有保障的話，就是贈與契約花錢去公證。一方以贈與不動產給他方。另一方贈與金錢給對方。如果彼此信得過的話，這公證的錢就不必花了。前面講過，大概也只有夫妻之間能夠這樣子用這種方法而已。但這種方法，土地部分依照前面說的函釋不必繳納房地合一稅，但房屋部分還是得繳納財產交易所得（不動產買賣的隔年五月報稅）。