[問題] 房屋轉增貸，是否產生贈與稅問題 jhnny PTT批踢踢實業坊

[問題] 房屋轉增貸，是否產生贈與稅問題

作者: jhnny (jhnny) 2019-04-12 22:57:37

目前家父有房屋貸款400萬，家父是房屋持有人，
但是因為年齡接近70，銀行不受理轉貸服務
所以需要我當借款人，家父當保證人跟房屋抵押品，去向另一間銀行作轉增貸600萬，
600萬當中拿400萬償還原有的銀行房貸，
另外200萬，銀行會匯入我的帳戶，再轉入家父的帳戶裡
想請問，因為我是借款人，去償還家父貸款，這個過程中是否產生贈與稅?
謝謝

作者: saur176 (YA哥) 2019-04-13 00:29:00

有

作者: jhnny (jhnny) 2019-04-13 10:37:00

是那一段需要繳？借出600萬就要繳嗎?還是那償還的400萬

作者: saur176 (YA哥) 2019-04-13 12:28:00

全部都算。因為你爸沒貸款了，貸款都跑到你身上，600-(220)=380萬稅基。意思就是你去貸款600給你爸...

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2019-04-13 15:24:00

照資金流程，我覺得算。

作者: jhnny (jhnny) 2019-04-13 15:33:00

所以贈與人算是我嗎?我以為400萬的轉貸，是透過銀行代償..

作者: saur176 (YA哥) 2019-04-13 19:20:00

土增稅契稅如果可以接受，房地如果規劃未來也是要給你，父親戶頭又想要200萬的話，用買賣吧

作者: jhnny (jhnny) 2019-04-13 19:34:00

房地要拿去賣了，只是要延長貸款跟較好利率

作者: basebo11 (bobo) 2019-04-19 13:20:00

做保人不要當借款人

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