[問題] 賣屋的所得計算公式選擇 coexistence PTT批踢踢實業坊

[問題] 賣屋的所得計算公式選擇

作者: coexistence (我也不想賣P幣) 2019-05-06 02:08:40

最近在處理綜所稅，但第一次有賣屋所得，不太清楚要怎麼報，想請教大家
我的房子是103年1月1日前取得的，所以屬於舊制，我看到有兩種售屋所得計算方式
（1）（出售總價-購入成本及必要費用）X房屋評定現值/（土地公告現值+房屋評定現值
）
（2）房屋評定現值X財政部公告售屋所得率
請問是無條件任擇一種嗎？
因為我算出來第二種比第一種便宜很多

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2019-05-06 09:01:00

只要國稅局能查到「原始取得成本」的話（基本上最近十五年內的繼承或贈與都能查到，建商則會提供新屋售價，101年8月起實施實價登錄），原則上就是核實認定。　請參考下列行政規則：《一百零七年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定》

作者: coexistence (我也不想賣P幣) 2019-05-06 09:14:00

這房子已經擁有20年以上了當初是用買的所以可能無法核實認定吧，我猜不過還是謝謝回答喔：）

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2019-05-06 01:01:00

作者: coexistence (我也不想賣P幣) 2019-05-06 01:14:00

這房子已經擁有20年以上了當初是用買的所以可能無法核實認定吧，我猜不過還是謝謝回答喔：）

作者: kimi0126 (enjoy the show) 2019-05-22 20:50:00

請問T大,那實價登錄前一年買的房子如果去年賣掉,今年報稅,他可以查到原始取得成本嗎?

繼續閱讀

[問題] 母親報撫養twister0809 [問題] 關於列舉扣除額gn00618777 [問題] 基本生活費比較項目合計數問題zgundam [新聞] 首報族不求人報稅 3分鐘一次看懂sony577 [問題] WEB版申報大陸所得無法填shaobeing [問題] 請問綜所稅醫藥費明細要去哪看gcup [問題] 自提6%勞退與公司支付勞保保費yeango [問題] 申報資料上傳有問題AnP [問題] 請教2019年綜所稅線上完稅與檔案問題zzaacc [問題] 9A-90自行列舉費用需要付單據嗎？iamweak