南市查10件預售屋建案違規 不改正就罰鍰
2022-03-15 07:04 聯合報 / 記者鄭惠仁／台南即時報導
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台南市政府跨局處針對預售屋銷售聯合稽查，共有10件預售屋建案違規。記者鄭惠仁／翻
攝
台南市政府跨局處針對預售屋銷售聯合稽查，共有10件預售屋建案違規，地政局表示，如
未能限期內改正，給予陳述意見後將依情節輕重處6至30萬或15至100萬元罰鍰。局長陳淑
美依據稽查資料，統整出預售屋十大稽查重點，提醒業者別犯錯，以免受罰，也提供消費
者參考。
實價登錄2.0新制於去年7月1日上路，台南市地政局聯合消保官、工務局及財政部國稅局
南區分局辦理聯合稽查，共10件預售屋建案違規，未揭示代銷業相關許可文件2件、未辦
理分設非常態營業處所及代銷契約備查2件、購屋預約單約定不利買受人事項2件、買賣契
約書未符合應記載及不得記載事項1件、委託代銷業其購屋預約單未有經紀人簽章1件、樣
品屋及銷售中心未申請建築執照、建築許可或核准使用7件。
地政局長陳淑美依據聯合稽查的查核成果，統整出預售屋十大稽查重點，分別是：是否取
得建造執照及揭示於明顯處、購屋預約單簽定內容是否不利於買方、廣告及資訊是否不實
、是否提供契約審閱、買賣契約簽定有無符合定型化契約、代銷業者從業文件有無揭示明
顯處、總銷金額達6億有無另設不動產經紀人、委託代銷契約備查情形、相關契據需經紀
人簽章、樣品屋及銷售中心設置許可。
329檔期即將登場，陳淑美提醒業者發揮自律精神，依照規定辦理相關備查作業並使用符
合規定的購屋預約單及買賣契約書，以充份保障交易安全，減低資訊不對等情況。民眾也
可透過內政部不動產交易實價查詢服務網，查詢相關建案資訊及實價登錄成交資訊，審慎
評估合理市場行情及財務負擔能力，保障自身權益。
為遏止投資客揪團炒房、利用換約轉售哄抬獲利、利用不實實價登錄墊高交易價格等新型
態炒作行為，內政部已擬具「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」有關限制換約
轉售、禁止炒作行為、解約申報登錄等相關修正草案，地政局表示，將配合中央修法結果
及依據南市所制定預售屋管理執行計畫等加強查核。
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