違建屋買賣後30日內報稅
2022-03-16 23:45 經濟日報 / 記者程士華／台北報導
房地合一查稅，違建屋交易也不放過，北區國稅局指出，違建房屋雖然沒有產權登記，但
是仍屬於房地合一交易範圍，應於買賣後30日內，申報房地合一稅。
國稅局日前查到一名張太太，去年10月以300萬元賣掉一間未登記的房屋，因為此類房屋
交易過程中，無法辦理所有權移轉登記，因此張太太也以為不必報繳房地合一稅，卻還是
被國稅局揪出補稅。
官員指出，根據查得資料，張太太賣掉的這間房，是在2016年7月購入，符合房地合一稅
的申報範圍；張太太購入當時的成本，僅花了50萬元，再核算部頒費用率及契稅等成本，
得出交易所得額約為241萬元左右。
從持有時間來看，官員指出，張太太這間房持有超過五年但未滿十年，因此可適用房地合
一稅20%稅率，應納稅額約為48.2萬元。
然而因為是漏報案件，因此還是酌作裁罰，官員表示，張太太被處以罰鍰19萬餘元，由於
自知未申報理虧，繳清稅款後便沒有額外異議。
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