頂樓加蓋屋頂防雨 免課稅
2022-07-21 01:18 經濟日報／ 記者 陳姿穎／台北報導
房屋有增建或變更使用情形，要在30日內主動向所在地的地方稅稽徵機關申報。台中市地
方稅務局表示，搭建具有頂蓋、樑柱的棚架，屬增加房屋使用價值的建築物，本應該課房
屋稅，但因未設有門窗及牆壁，僅供遮陽防雨用途，增加房屋使用價值非常有限，所以一
樣是頂樓加蓋，不一定都要課徵房屋稅。
台中市地方稅務局指出，民眾反應，因為下雨造成房屋出現壁癌漏水現象，因此想在頂樓
加蓋屋頂，達到遮陽防雨效果，但擔心會構成違建或是需要課徵房屋稅。台中市稅務局說
明，如果在頂樓增加新樓層或搭建頂蓋、樑柱或牆壁的棚架，屬於增加房屋使用價值的建
築物，將會課徵房屋稅；但民眾的屋頂棚架僅供防雨用途，就屬於免徵房屋稅範圍。
不過也有搭建雨棚卻被課稅的情形，台中市地方稅務局舉例，如果搭建具的雨棚作為車庫
或堆放物品使用，增建棚架依規定被課徵房屋稅。
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