房市交易明顯降溫 10月房地合一稅創近8個月新低
2022-11-14 15:22 經濟日報／ 記者 朱曼寧／台北即時報導
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房市示意圖。記者朱曼寧／攝影
根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，今年10月個人房地合一稅收為27.6億元，月減
8.6％、年增40.8%，儘管10月較去年同期成長，但房地合一稅已經出現連續5個月走跌趨
勢，且10月也創下近8個月以來的新低，減少幅度明顯增加，反應市場交易降溫，尤其南
台灣的台南與高雄市，房地合一月減幅度都達2成。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成
所有權移轉登記日的次日起算30日內，與簽約當下約有1~3個月的落差，今年房市下半年
開始交易量持續量縮，雖然前幾個月房地合一個人稅收，還能維持單月30億元以上，但從
10月已經見到房地合一稅收跌破單月30億元，已經開始反應第3季較為冷淡的交易市況。
據財政部統計顯示，今年10月個人房地合一稅收為27.6億元，年增達4成，不過今年稅收
高峰落在5月的35.6億元，10月的個人房地合一稅收已經連續五月衰退，並創下近8個月以
來的新低，顯示房市有退燒跡象。
觀察六都10月個人房地合一稅收，稅收最高的仍是台中市的5.5億元，較上月持平，其次
則是新北市3.9億元，月減16%，高雄市3.5億元，月減22%，台南市為2.2億元，月減21%，
南台灣的房地合一稅收月減幅度都達2成，顯見市場明顯降溫。
曾敬德表示，今年5月開始陸續受到疫情、股災、升息等外在因素干擾，房市交易量已經
逐漸下滑，加上預售市場也開始退燒，可能也導致預售換約的狀況減少，連帶房地合一稅
收金額跟著走低，以當前市況推估，未來幾個月的房地合一稅收應該還是會維持相對低量
。
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資料來源／信義房屋
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