父母幫兒女蓋房 須繳契稅
2022-12-21 00:23 經濟日報／ 記者 陳姿穎／台北報導
台中市政府地方稅務局表示，父母出資興建房屋但以子女名義為起造人，應報繳契稅。依
《契稅條例》第12條規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造
執照原始起造人，或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人
申報納稅。
稅務局表示，雖然子女為房屋建造執照原始起造人，但房屋建材的購買及支付建商到工程
款等均由父母支付，實際上為父母贈與子女房屋，應由起造人在使用執照核發之日起60天
內，向房屋所在地主管稽徵機關申報契稅。
財政部官員舉例，甲先生出資以兒子乙先生名義新建房屋一棟，並取得主管建築機關於
2022年1月間核發的使用執照，但未依法申報贈與契稅。經主管稽徵機關在2022年4月查獲
，並調查工程合約書、付款資料等，確認建物屬於甲先生出資建造，因此按違反契稅條例
規定。
台中市政府地方稅務局提醒，如因買賣、交換、贈與並取得使用執照，應申報繳納契稅範
圍，應在主管建築機關核發使用執照之日起60日內報繳契稅，以免受罰。
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