兩年內換屋 享重購退稅
2022-12-29 00:03 經濟日報／ 記者 陳姿穎／台北報導
台中市政府地方稅務局表示，避免納稅義務人因被課了土地增值稅，造成賣房所得的錢不
夠買新房，特別規定重購自用住宅用地，可申請退回賣出舊屋所繳納的土地增值稅，貼補
買新房子土地總額價款的差價，因此在兩年內買賣房屋的換屋族，可善用重購退稅，將可
節省土地增值稅。
稅務局說明，所謂自用住宅用地，是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦理戶籍
登記，且出售前一年、或新購後無出租或供營業用的住宅用地。而重購退稅，是指納稅義
務人兩年內重購自用住宅用地，不論是「先買後賣」或「先賣後買」均可，新買土地地價
若是超過原出售土地地價扣除繳納土地增值稅後的淨額，可以向出售地的地方稅稽徵機關
，申請退還土地增值稅。
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