法拍農地 農用免土增稅
2023-04-10 00:08 經濟日報／ 記者 陳姿穎／台北報導
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農業用地被法院拍賣後，如果仍作農業使用，可由原土地所有權人，或拍定人向地方稅捐
稽徵機關提出申請不課徵土地增值稅。示意圖。本報資料照片
農業用地被法院拍賣後，如果仍作農業使用，可由原土地所有權人，或拍定人向地方稅捐
稽徵機關提出申請不課徵土地增值稅。不過要特別留意，債權人不能代位申請不課徵土地
增值稅。
台中市稅務局表示，被拍賣的農地，若繼續作農業使用且拍定人為自然人，原土地所有權
人或拍定人可以在收到地方稅稽徵機關通知函的次日起30日內，檢附相關文件，申請不課
徵土地增值稅。
官員表示，因不課徵土地增值稅僅是延緩課徵而非免稅，拍定人取得該筆土地的前次移轉
現值，或原規定地價會維持在原土地所有權人取得時，前次移轉現值或原規定地價。如此
可能造成重拍定人日後再移轉時土地增值稅的負擔，為了避免影響拍定人權益，規定債權
人不能代位申請不課徵土地增值稅。
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