吳靜君／台北報導 2023年6月23日
營建成本大漲，縣市政府重新檢討房屋標準單價，台北市、新北市、台中市、高雄市與苗
栗縣皆公告調整稅基，調幅大約在10％到15％，將在今年7月起實施，明年5月繳交房屋稅
時將會很有感。以台北市為例，7月之後新建房屋、面積30坪、地段率沒有被調整、自住
的情況之下，每戶稅額增加約1800元。
房屋稅的計算方式，為房屋課稅現值（稅基）乘以稅率，房屋課稅現值組成因素包含房屋
標準單價、面積、地段率以及房屋的折舊率。
房屋標準單價地方政府每3年評定一次，今年需要重新評定的縣市包含台北市、新北市、
台中市、高雄市及苗栗縣共5個縣市，地段率則是每年各縣市政府審視都市與商業變化與
房屋供需情形予以調整。
今年需重新審視房屋標準單價的5縣市房屋標準單價調高幅度約10％到15％，適用於今年7
月以後新建的房子。以台北市房屋稅來說，原先房屋標準單價平均每坪約5萬元，調升1成
後達5.5萬元，以7月以後取得的新房子、面積有30坪，地段率未調整，以自住房屋稅率
1.2％試算，房屋稅將增加1800元，影響戶數大約5000多戶。台中市則評估，房屋標準單
價調升，受影響房屋大約1.8萬戶，既有的房屋則不受影響。
配合都市發展，許多政府也調整地段率，台北市在參考美國、加拿大的作法後，今年調整
了230條路段地段率，其中226條調升、4條調降，平均增加約10％，受影響戶數約20.7萬
戶，每戶的房屋稅平均約增加600元。而新北市地段率調整情形與台北市相當。
台中市七期重劃區都市與商業發展飛速，台中市府調整了西屯區台灣大道三段等19條路段
地段率，該路段的房子不論新舊房屋都會受到影響，戶數大約5860戶，房屋稅每坪增加13
元到192元不等。
過去部分地方政府調整房屋標準單價、如實反映行情。財政部表示，預計7月彙整各地方
政府調整房屋稅基情形，近年來各縣市政府都陸續調整房屋標準單價，不過相較於市價仍
有段差距，因此持續督促各地方政府合理評定房屋標準價格，以合理化房屋稅負。
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