中年男賠錢賣房還被追繳百萬稅金！納保官出手救了他
2024-09-02 14:49 經濟日報／ 記者胡順惠 ／台北即時報導
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房屋被法拍賤價賣出，卻還要補繳稅金並不合理。圖為示意圖，與新聞無關。（路透）
老周曾是一家公司的老闆，但疫情期間因景氣不佳，公司經營不擅破產，廠房土地被法拍
，沒想到最終賠了五百萬賣出，卻又被國稅局找上門，認定他要連補帶罰繳上百萬元，所
幸，最終在納保官幫助下，重新核定財產交易所得為零元。
老周被逼到絕境找上納保官申訴說，自己公司破產，廠房土地被法拍，生計大受影響，今
年又收到國稅局針對他被法拍的房屋核定一千多萬的財產交易所得，連補帶罰要繳到上百
萬元，但這棟房子當初是以1億1千6百多萬買的，現在法院以1億1千1百多萬賣掉，不懂為
何是虧錢卻要被課稅，實在太不合理。
納保官隨即進行調查，發現老周取得及出售房地皆源自法院拍賣，法院拍賣價格是參考估
價公司的估價結果，經估價公司的估價結果，老周的房屋增值、土地貶值，所以才會產生
房屋財產交易所得。
老周表示，不知道估價公司的評價依據是什麼，但事實上房地就是虧損出售，自己也沒有
因此獲利，土地照常理說應該會增值，但這次估價卻是跌價的，而房屋自他取得後也沒有
增建或改建，這次估價卻增值，實在有違常理。
納保官找來承辦人開會題出，認為當房地價格比例顯有異常時，基於實質課稅原則，稅捐
稽徵機關應予以調整，老周此次不動產交易確為虧損，建議承辦人檢視相關事證，並參酌
財政部1994年1月26日函釋及2012年8月3日令釋的解釋。
最終，承辦人接受納保官的建議，重新核定財產交易所得為零元，老周終於不用籌錢繳納
虧損交易。
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