參與都更 可享五項優稅
2024-09-11 00:10 經濟日報／ 記者胡順惠 ／台北報導
大都更時代來臨，勤業眾信資深會計師戴群倫昨（10）日提醒，都更涉及複雜稅務處理，
從地價稅、房屋稅、土增稅、契稅，到投資都更的所得稅抵減，都可留意相關優惠稅制，
並比較參與都更方式的租稅負擔。
財政部表示，舉例來說，更新後房屋稅可減半徵收，最長12年；另外，符合條件的土增稅
及契稅也可減徵40%。
戴群倫表示，都更主要分為協議合建、權利變換等方式，可留意相關租稅負擔。另外她指
出，像是差額價金稅務處理，及權利變換折價抵付營業稅負擔主體，使有意參與都市更新
計畫的所有權人、實施者及資金提供者，通過專業稅務分析，規劃更為經濟的都更方案。
據內政部統計，今年第1季住宅平均屋齡32年，其中30年以上占52.37%，台灣位處地震帶
，也掀起一波都更討論潮。勤業眾信聯合會計師事務所建議，應從「釐清都更運作模式」
及「掌握法律稅務風險」兩面向思考。
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