作者:
b13b46o2 (買槍買裝備)
2019-09-28 09:17:16中部看一個新成屋案 約蓋好一年
含平車總價約720萬 頭期144
裝潢約10
家具家電 約20
這樣算起來成本174
月租約22000 扣管理跟貸款約剩下12000
一年14.4萬 在繳一堆稅剩13好了
這樣年利率差不多7%多
但是這樣錢都是存在看不到的地方
後面若房價下跌
這樣不就等於沒賺
現在買買來租風險是不是太大了
作者:
aahhaa (.)
2019-09-28 10:01:00也有可能漲啊，這不是廢話嗎
同事有兩間收租一萬八的，收了兩三年，不過他一間總價是五百多
作者:
zeroxod (開心過好每一天)
2019-09-28 14:45:00長期是穩賺的，我還沒聽過誰長期是賠錢的
作者:
jamo (hi)
2019-09-28 16:43:00依我玩房地產經驗,新成屋投報7%這個數字是有問題的~
作者:
Oct5566 (阿土伯)
2019-09-28 17:50:00以為我走錯版XD
作者:
Freeven (夏舞楓)
2019-09-28 17:59:00租到爛房客雙手一攤沒錢虧損你四個月租金還弄壞你家具
作者:
www1025 (G)
2019-09-28 18:17:00你要確定22k租得出去一間700多萬的房子欸...
作者:
puputime (show me the money)
2019-09-28 18:48:007%？等於15年回本，2.2萬/月*12個月*15年=不到400萬哪來的回本？若有錯請高手指教
作者:
jazzk (接近無限透明的藍)
2019-09-28 19:38:00收租型勿買新成屋，投報不足
作者:
HiJimmy (å—¨ å‰ç±³)
2019-09-28 19:41:00房子久了不值錢 值錢的是地
但貸款至少20年，每年都能租2萬2？房子不會有損耗不會變老，20年也保值不跌？
作者:
finis (黑暗的盡頭)
2019-09-29 00:02:00租不出去-急需用錢-脫手不了-法拍。身邊的眾多例子，人總是會有突然要用錢的時候，而房貸都是2、30年的事情…你如果薪水沒十萬以上還是想想吧。現在短期投資也不是容易的事了
作者:
kirry (kirry)
2019-09-29 10:45:00買來租房客10年後最少漲20%兩邊賺
作者:
doic9999 (幸福了然後呢)
2019-09-29 18:22:00買車位還比較好..房子還怕被凶宅..
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minipc (Toybox)
2019-09-29 22:24:00店面比較穩
作者:
xs9527 (xs9527)
2019-09-30 00:17:00當房東看產品 不過一定不會是新屋就是了店面投報都很低 主要看增值 除非你買的早
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laladream (laladream)
2019-10-02 08:32:00遇到不好的房客、住久了就來殺價、三不五時就有問題來煩……加上若屋齡久了效益變低，花在整修的錢也是滿可觀
作者:
ludend (Lauren)
2019-10-03 03:00:00那如果是當二房東，是否風險較低呢？
到底在算什麼東西完全看不懂 貸款一個月不用一萬？？？ 7%投報哪裡來？？
作者:
agunnm (轉角卡到陰)
2019-10-03 15:34:00現在的房間都炒在高點，吃掉你所謂的投報率。哪來報酬?
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gechion (water)
2019-10-09 16:42:00房租22000扣掉貸款 利潤怎麼算都不會有12000