大家好，小弟第一次創業需要好店面
看了一陣子，今天發現有看到好地點，就跟業主直接聯絡約了時間前往
那個地點是ㄧ家花店，老闆說要頂讓是因為年紀大了要退休（從面相看起來是退休年齡沒
錯）
房子看起來正正方方，沒有多餘的柱子或太狹窄的問題，租金我也跟附近店家打聽過
不算貴也不算便宜，差不多行情
對面的店家也說花店經營20幾年是事實（他們也很意外花店要退休了）
總之，那個點格局我覺得是很方正的，廁所冷氣沒有特別問題（門口可以停車）
不過，聊的過程中、老闆說要一筆「頂讓費」
可是我並沒有要接收那些花
而且他那邊開很久，老實說牆壁地板天花板重新裝潢都是一筆費用（不含我的設備費）
想請問大家，要如何談「頂讓金」的費用
1 我完全不想開花店，沒有技術轉移問題
2 他店裡只有我用不到的桌子椅子，桌椅我要另外買
3 我沒有要花、盤商、客人、我只想要那個店面...
請大家給我一點寶貴意見、或者說我該怎麼跟他談「頂讓金」這件事
謝謝各位版友

阿你都說人家是在找頂讓了你沒要頂是在亂洨？

頂讓沒有行情價...自己能接受即可

問鄰居房東的電話，直接打電話問約什麼時候到…他都不做了耶，時間到那些東西也是能拆就拿走或留給房東而已如果租約剩沒多久，問到房東電話就留，但也可能被漲租金，你能接受就租

你真的不是想頂讓欸你只是想成為下一個租客而已啊哈哈哈一樓說的也不算錯哦這樣你不如直接找房東啊人家要頂讓費的確是有東西想傳下去才收的阿你都不要就只是想租店面而已RRRRR

花店的產品沒有頂讓的價值1個禮拜都爛掉了。你就坦白講說謝謝不過你不需要但可以 補貼個20000搬遷費 跟清潔費花店有價值得設備只有冰箱 請二手廠商收也沒多少

若真心想租教你一招暗黑，去地政調二類建物謄本，有所有權人戶籍登記地址，登門拜訪，，，

yes 重點在於原房東~看你很想租搞不好想漲個三成房租so自己有分寸跟表達有興趣但在幾個地點考慮

20幾年應該沒有合約到期的問題了，能頂讓當然要頂，端看這店面加上頂讓金對你來說價值夠不夠，不夠就只能放棄找別的了

現在的回文百百種，有體貼的也有嗆人優先的，當老闆就放寬心別介意；您真的是想租這店，若不想負擔頂讓金，只能等，沒人頂自然就會變成退租再出租；目前花店勢必想多拿一些回來，可能也是要補貼他的違約金，建議也可坦白跟花店老闆問問，所謂的頂讓金多少? 違約金多少?也說說你的立場，願意幫他負擔一些，各退一步求雙贏。

租金普普 屋況也不怎麼樣 那你在找就好啦=.=???

只是喜歡店面，為什麼要找現任的店主？找房東就好啦！

好奇如果在等他合約到了這段時間有其他人跑去頂下這間店 那是原po優先還是頂下花店的人優先啊@@？

租二十年了，房東應該也會給花店老闆點面子，建議不要太強勢硬要繞過去，懇談一下為佳

你要創業連找房東這件事試都不試一下就先自我否定說找不到創業這條路勸你多想想

就等他倒再去租就好

房東哪有可能找不到?? 花店也只是租客，你自己也講了老闆就是想多拿點錢養老而已，既然只是要店面，你不找房東談，這不是很奇怪嗎? 就算打新約也是跟房東沒錯吧別人也不是講風涼話，只是人家講講就被牽著走空煩惱，就是自己想太多而已真想要這個店面就是花心思跟房東溝通，不要再透過老闆了

看推文真得獲益良多 創業不易 原Po加油

人家講實話 你說人家說風涼話？租店面不找房東你找誰租？不然你去跟花店老闆講 讓他當二房東 你照租金加五千跟他租你願意就去談 要你找房東你在那邊先說沒辦法 那之後開店沒客人 你就有辦法處理？真的要開店嗎？

有沒用到的當然可以議 不過人家也會找想全頂的收阿不要顯得好像很想要 先估一下你要的東西大概值多少跟花店老闆談一下 人家不願意頂一半就留個連絡方式反正花店要頂出去應該也很難XD

結果房子是花店老闆的

頂讓金有時候也是頂地點 自己評估即可

也覺得店面可能是花店老闆自己的

本來想給點意見，看到你嗆jamo我想還是算了，讓你自己肉身去體會，而且這篇是你在此版第一篇文章，jamo貢獻多少?你又為本版貢獻多少呢?

想要本來就要多花錢

天阿，你說風涼話的那個人，他貢獻很多說..你可以查他id

你跟老闆打好關係，開店之後他也許會送你盆栽

都租20年了老闆和房東關係一定不差，直接找房東不見得是好辦法，有過類似經驗，結果老闆不爽直接便宜頂給別人，連談都不跟你談，有時候就像上面說的就是頂地點