在台北市找店面找了一陣子了
近期終於找到一家店，我們對於房子本身的格局，都很滿意。
591上面說，頂讓金「$30萬」
一般來說頂讓金都從對半砍吧
說真的這家店幾乎沒有裝潢，瓦斯爐比我家的還爛
廚房髒亂、全部設施幾乎不可能值30萬。
對方說可以談，結果只願意給最低28萬。
還說如果沒人頂讓成功，他們會在繼續營業，那你刊登591頂讓訊息是…？
據說跟房東合約到12月底。
想問碰到這樣的店家大家有什麼辦法好應付的嗎？
目前我跟合夥人討論，好像也只能等12/15左右
問老闆的意願，或是看目前有沒有哪個凱子願意付28萬…

貴不是他的缺點，是你的缺點

你直接找房東談，他時間到就是要把房子交回去，房東一般來說不會一約一約簽，即便如此大概也是會有現金流和折舊的壓力，如果裝潢設備不行，你的頂讓金只是圖一個優先權，餐飲創業初期真的太不划算，如果有其他問題可以站內我，可以交流一些經驗

看你自己...找得到房東就跟房東談頂讓金確實只是有優先權但風險是房東不續租你也無解找房東談,他要租別人你也無解我覺得隨緣吧12月租,你應該也趕不上農曆年2月開始市場會開始冷淡很急嗎？

砍價憑本事，但是真的不一定對半，搞不好有人覺得點不錯，30萬也盤，就等於買點這樣

找房東談 先了解房東的為人

大部分的情況是拿不到房東的聯絡資訊，拿到了就直接房東談

直接等12月啊 不用急躁