※ [本文轉錄自 hotanger 信箱]
作者: bulden (要死的生魚片) 看板: Keelung
標題: Re: [新聞] 基隆東岸商場接管被控強盜轉偵字案
時間: Wed Jun 26 15:29:43 2024
※ 引述《linbaba0943 (腦頭六點半)》之銘言：
: https://bit.ly/4exdkq1
: 中央社記者王朝鈺基隆24日電）基隆市長謝國樑因東岸商場接管案、公益青年電動機車補助
: 案，及飛灰招標案3案遭列被告；其中，東岸商場案被控強盜等罪嫌，由於所告對象特定且
: 事實具體，檢察官已轉為偵字案。
: 主富服裝公司（NET）主張獨資興建基隆市東岸商場2樓至4樓，擁有商場建物2樓至4樓產權
: ，NET委任律師指控，市府2月1日凌晨「夜襲」東岸商場，在商場各出入口以機具切開門鎖
: 強行進入接管，2月2日赴基隆地檢署提告謝國樑等人涉犯強盜等罪嫌。
: 據指出，由於所告對象特定且事實具體，檢察官已依法由他字案轉為偵字案，至於是否確實
: 涉有犯罪，將由檢察官綜合證據後予以認定。
: 破門強盜巿長
破門強盜巿長?
我是不知道謝是不是破門強盜巿長啦!
但是我可以看到NET很惡劣啦!
會不會起訴謝國梁本魯不知道，不過剛剛『董事長開講』的節目有講到這一段，
本魯就將美麗島的報導貼出來給大家看吧!
http://my-formosa.com/DOC_207184.htm
https://imgur.com/jJI5sgh
這個是時間序。
105年1月1日大日和基隆巿府簽OT案。
105年1月30日大日將商場轉租NET營運。
106年2月取得增建建照。
107年2月取得新建物的使用執照。
https://imgur.com/H7O9UVV
這張圖是比較改建前後，巿府的租金的狀況。
在改建前 改建後
中興電工於B1~B4停車場年約6617萬元 B1~B4大日公司年約2050萬元
1F~2F年約1193萬元 轉租NET年約3000萬元
7810萬元 5050萬元
https://imgur.com/CHEQ1x4
這是改建前後的對照圖。
https://imgur.com/jbsw29V
https://imgur.com/89McDjh
這是五年內，巿府租金短收的狀況，5年短收了1.5億元。
http://my-formosa.com/DOC_207185.htm
這是美麗島行文去詢問當事人，相關之情事。
而巿府政風處明確指出林右昌違反了，促參條例。
大日公司指出，東岸商場所增建的樓層，無獨立出入口而缺乏「構造上獨立性」，依《民
法》第811條規定，並參照最高法院108年度台上字第2241號判決意旨，該增建部分「應屬
主建物之一部分」，其「所有權」為主建物之所有權人，即基隆市政府所有。
大日公司表示，NET就增建部分與大日公司訂定租賃契約及補充協議，明確記載NET承租範
圍包含增建部分，及大日公司如何以租金折讓方式，就增建部分進行出資。直至113年1月
底止，大日公司折讓的金額已接近新臺幣1億元，足見NET宣稱「獨資興建」而為增建部分
之「所有權人」的說法，均屬於法無據，與事實不符。對此，大日公司均備有積極事證及
相關資料得以佐證，並已進行法律訴訟。
如果依大日公司的說法，那基本上五年折讓租金的部份，就是讓NET進行增建的條件。
所以NET宣稱獨資興建的部份是不存在的。