遠航開價5.8億元 賣館前路便利商店、美式餐廳店面
2019年05月10日 東森新聞雲
https://house.ettoday.net/news/1440412
詹宜軒／台北報導
遠東航空出售中正區館前路資產，開出5.8億元尋找新房東。實地勘查該物件，目前1樓作
為全家便利商店、2~3樓則是知名美式連鎖餐廳。周圍房仲業者推估，依照區域租金水平
來看，該物件租金報酬率約在1.4~1.5%左右，「不特別精彩，算是符合一般水平。」對此
，遠航則否認有出脫資產的計劃。
遠東航空曾歷經財務危機，後由現任董事長張綱維重整後，重回軌道，而張綱維的花邊新
聞，也比事業經營還要精采，他個人曾承認過的戀情，包括藝人陳怡蓉、幫他生下兒子的
韋汝等。根據《591房屋交易網》所張貼的物件出售訊息，為館前路1~3樓店面，總面積約
236坪，開價5.8億元，目前1樓為全家便利商店、2~3樓則是藝人小禎多次推薦的CAMPUS美
式餐廳。
針對便利商店及美式餐廳租金，區域房仲皆不願透露。東森房屋研究中心經理于靜芳推測
，「館前路三角窗店面，平均每坪租金約1萬元，而整體站前商圈，1樓租金單價約1~1.2
萬元，但大型品牌經營相對持久，以該案來看，1樓50坪、2+3樓約130坪，整體總月租估
計約65~71萬元。」若以開價5.8億元計算，店面租金報酬率約1.4~1.5%，于靜芳認為，符
合市場現況。
據了解，遠航大樓所處地段，位於台北車站商圈之內，區段是五鐵匯集地，受惠觀光人潮
眾多，近年也出現不少舊大樓、改建為平價商旅，不少企業、資產公司積極獵地，加上補
習班學生族群聚集，生活3C、日韓藥妝、國際服飾、餐飲業不斷拓點，空租店面少，空置
率僅約2%，每有釋出很快就成交。
而就出脫資產的部分，遠航發言人盧紀融指出，並無此計劃，但針對網站上刊登的出售資
訊，僅表示，將再查證。