各位大大好:
小弟最近的朋友推薦一樁房子的投資，狀況大概是這樣:
1.房子為五樓公寓中的4樓，坪數約20坪
2.房子地點位於台中市北屯區興安路，在北屯兒童公園附近
3.購得總價為200萬，目前自備款40萬，貸款160萬
4.房子本為傳統家庭式的格局，原有一廳一衛一廚房兩房間，
已經隔成兩間大套房，每間套房為一廳一衛一房，此成本包含於購屋成本200萬中
5.房子約為30年公寓，無電梯
6.目前投資方式，1間套房以7000元/1月 出租，兩間合計14000元/1月
7.每月房貸支出為11000元
8.每月房東付網路、第四台、水費，約2000元
請問各位先進這樣的投資方式可以嗎?有沒有要注意什麼事情?

如果都租得出去就沒問題~感覺地點應該不差~建議房貸可拉長~最近利率是往下的趨勢~買房出租就是要長期投資~20年吧另外還有一些成本~如房屋稅地價稅~記得考慮進去

可是台中的套房有7千一個月的價錢嗎?之前我朋友想離婚要帶著小孩去租房，只想租5千一個月的套房

那地方不是讀書地方也不是非常市區 7千有點難吧@@