作者:
opm (活著堆好積木)
2017-07-04 13:55:06設原po現有300萬,定存下去20年不動,複利1.2%,20年後約37x萬左右
原po現在貸款300萬,利率1.6%,本利分期攤還,最後總共付出350萬左右
看起來貸款去定存還賺?問題出在哪裡?
貸款出來的300萬在本利分期攤還條件下,不可能完整的定存複利20年
每期都要繳本利回去,能定存的錢越來越少,哪裡來那麼多的錢跑複利定存
真要算貸款定存,那是多筆多期定存,每月要解約付帳,越後面定存錢越少,
利息當然也少,有人想打個20*12=240筆定存,假設銀行接這種零頭定存複利
單,跑跑貸款300萬1.6%本利分期拿去定存1.2%20年,每期解約1筆繳貸款,
看會賺嗎?
如果那賺不了,已有300萬現金,300萬貸款,要還要定存也就那一回事,錢的時
間價值,現在的300萬,價值至少相當於20年後的37x萬
原po現在有300萬現金定存,不代表後續就有錢繳貸款,需要解約定存繳貸款
就別談收益
貸款一期繳不出來,通常的作法是當成一次到期,銀行開始追繳,查封擔保品
拍賣,或是聲請扣押,直接從銀行帳戶扣錢扣薪水啥的?拍賣時值10元的東西
拍出1元都不奇怪,信用損失
作者:
opm (活著堆好積木)
2017-07-04 15:12:00原po的說法,照推文中來說,是個假設...-.-她假設有其他財源還貸款,但划不來並不會因為有其他財源變得划算我也玩了下貸款,估計2%的貸款,對應投資要有6%以上回報才能在本利攤還下打平,而且要逐期有現金回報,還是有啦...-.-不穩定1.6%借到300萬我猜原po有押房子之類的東西,有穩定的工作
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opm (活著堆好積木)
2017-07-04 15:24:00沒有,貸好玩的,總額度只有80萬,剩53萬了,大概就繳到完,體會下繳貸款的感覺,利率印象裡不到1.6%,可惜沒得多貸同一身分,條件統一,這也是身分地位的問題,魏家能用100萬就買進帝寶,有這可能性,你我就先旁邊涼吧...-.-