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[討論] 資產配置
作者:
ai40
(墮落)
2019-01-10 18:03:18
大家好
最近聽到朋友的資產配置
覺得若要達到財富自由
好像報酬率蠻低的
目前朋友有三間房產
市價約1300萬到1800萬左右
目前一間貸款300萬,租金足夠繳貸款
另一間持份2/5,是家產因此只需負擔稅金
目前拿來自住
最後一間目前整理完待出租
價格約2萬上下
其他現金約800萬,負債約50萬
終身壽險已繳納完畢,好像又拿去貸了40萬
目前給他的建議是
先將負債繳清(利息約5%。約100萬
並將其中一間300萬的貸款繳清。300萬
剩下的現金考慮買回持份的房產
故持有可提升至3/5
或是怎麼分配投資會比較好?
本來建議存股投資,每年5%左右的股息
但08年他買了600萬的投資型保單
好像血本無歸
而且現在確實不是個存股的好時機
雖然目前他的房產投報率低
但目前還沒打算脫手轉換其他標的
故大概就是那400萬的現金如何運用較好
我自己是存股啦XD
但似乎不是對方能接受的
所以仔細想想後,我自己除了股票
還找不到其他適合的投資
所以上來詢問一下大家
如果遇到這狀況,可以如何運用呢?
作者:
onno
(ㄤ耨)
2019-01-11 10:50:00
朋友不能接受的點是什麼 想保本還是報酬率太低
作者:
Lans1002
(藍斯)
2019-01-11 07:52:00
現在是存股的好時機 才正要起漲而已
作者:
szachary1020
(墨)
2019-01-11 03:42:00
每間每月2萬租出去 就有6萬了 選我正解
作者:
INGNI
(株式会社)
2019-01-10 18:35:00
四百萬沒多少,當急用金吧
作者:
ChiehKuo
(Jas)
2019-01-10 18:17:00
房屋市價是三間加起來1300-1800嗎
作者:
maypcc
(The K)
2019-01-12 10:29:00
三間收租,然後400當頭期再搞一間啊....
作者:
face
(你只能到此為止)
2019-01-13 17:15:00
繳清後 100萬 richart 300萬 ETF AOA
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