各位先進好:
先前父母陸續向板信商銀申請了理財型房貸
目前繳款內容如下(總金額為900萬)
1.200萬本利繳納,共12年，年息為2.59，每月繳款金額約16000
2.剩餘700萬部分純繳利息，利率同上，目前是每月存繳利息15993元
一.這樣的年利率是否偏高呢?，
想請問能否藉由轉貸方式，轉至其他銀行
並適用年利率較低(1.6~1.9)之一般型房貸呢?
同時轉貸後能否向新銀行爭取寬限期呢?
二.倘若原銀行合約上有不得塗銷字樣
是否表示不得轉貸給其他銀行承作呢?
煩請先進不吝賜教解惑，謝謝

如果你要比較低利率的理財型房貸，通常都得在銀行做一些投資比較容易，畢竟理財型本來就偏高

偏高,我信貸200萬都2.3%,不得塗銷是指綁約期內,通常1~3年

聽放貸專員說買新屋才有較低 轉貸並無 我有一間1.88要轉貸問轉貸都2%以上

有貸款板吧?

太高啦，我信貸都可以貸到2.2%了，我朋友理財型房貸好像才1.9還是2.0

如果說有綁約，建議你可以先問問調利，或是借新還舊理財型房貸利率比一般房貸利率高是一定的轉貸的話可以也問看看，畢竟每個銀行的利率還是會有差，不過如果有綁約在合約期間內是會有違約金

跟房貸總額有關 前幾天有談外商銀行 千萬以上1.68%抵3成