※ 引述《Sana (靜止)》之銘言：
: ※ 引述《Intension (心感)》之銘言：
: : 請問目前有房產的各位，
: : 把自有房子100%抵押給銀行買股的人多嗎？
: : 假設有台北市值3000萬房，
: : 現在房貸利率1.31，通膨率算3%，
: : 算台北房市漲幅每年2%(近5年北市只漲不到10%)，按全球股債配置8:2，
: : 股其中30%再押尖牙股跟台積電
: : (基於市場寡占地位，雲端，AI.AR.VR.需求，選這些個股)，
: : 債選美國公債，
: : 就算2008年進場配置，
: : 房貸利率升到3%，通膨率4%，
: : 資產似乎也是花不完的(月花費不含房貸5-6萬)，
: : 應該也算是穩的資產配置嗎?
: : 目前自己還是股債配置派，
: : 但如果未來房子可讓自己資產最大化或佔總資產30%以下也許可能會買，
: : 所以想請問這樣做的人多嗎？
: : 未來會繼續這樣作嗎?
: :
作者:
ffaarr (遠)
2021-11-24 22:58:00利率可能會昇，股息可能會降然後你怎麼算出可以領24萬的？本金219萬不可能一年領24萬配息富邦金它不是寫一股4塊嗎？29張就是一年12萬而已。
作者:
onno (ㄤ耨)
2021-11-24 23:18:00最大風險是世界不會30年如一日，隨便幾個條件改變，無痛可能變很痛
作者:
slchao (slam)
2021-11-24 23:59:00股利10%感覺很棒，風險是如果沒有辦法持續達成，就要靠薪資補上缺口
作者:
aloness (aloness)
2021-11-25 14:54:00估算長期比較沒意義，我們連明天會漲還是跌都不知道，只是盡可能的在投資議題上，讓"時間"成為我們的好朋友
自己是想用指數付房貸(個股可能會倒)，vti或vt，房貸繳清，再貸出來買指數，指數有很大機會長期向上(不相信也不用投資了)，股利就算不夠，上漲的部分也可用來付，以台灣房貸利息低應該是夠升息機會有，但應該也不可能升到像爸媽那年代的利率
作者:
slchao (slam)
2021-11-26 13:47:00理財型房貸，股票上漲幅度只付利息，成功機率？一般房貸，股票上漲幅度要付本+利，成功機率？感覺滿有趣的