代PO求意見
【個人背景】
台中人37歲、軍公教、單身自住
【目前可支配資金】
約750萬
現金佔650萬
其他為外幣、黃金、股票ETF等等
【年支出】
主要支出為房貸
貸款每年要還92.5萬
扣除貸款剩餘年收入約130萬
原本規畫是要換一套新房，原本自住的舊房拿來出租
但最近政府發布限貸令，原本可以貸6成變成只能貸4成
整個壓縮到預備金和裝潢的部分
如果要按照原本的資金分配就要再拖一年多
房價搞不好又更貴...
目前變通的方案
1.把現金都投入ETF，等限貸令過後再把股票賣掉
2.同上，只是把股票換成中古屋
3.照樣捏下去，裝潢先不弄
4.繼續存
現在住的房還有增值空間，所以暫時不會想賣
請理財高手給點意見...

不扣房貸一年220?軍公教年薪這麼高喔?

有業外收入

軍公教可以有業外收入嗎？如果是投資的話那就繼續投資就好啦

有公職醫師、法官、檢察官...等高薪公職啦

四成不是第三間嗎?

高薪公職也不會是這個年紀就有220

高薪公職到頂約莫兩百初頭 但原PO是業外收入公職的業外收入 應該是收租吧????

政府就是想打這種人

第三間嗎，用第一間增貸，然後把貸款少的那一間結清再買新房就可以變成第二間貸款八成了

問銀行啦

公職業外收入有區分 兼職是犯法的

已檢舉

炒房吧

業外應該是收租，台中警察這個年紀130差不多

軍公教有這種累積財富的能力就不用來這問了….

衛生所公職醫師認真看診分到的獎勵金200萬不困難啊，加原本薪水3-400萬是可以的

裝潢也可貸款啊 記得還有修繕房屋貸款 舊屋修繕房屋貸款+新屋裝潢貸款應該可以補足一點頭期根裝潢了

貸款的成數限制主要是看名下的房貸有幾筆喔！不是看名下的房子數目～以我目前遇到的客戶來看，名下第3間貸款才會到4成。您的收支比也需要評估一下，貸款總金額不要超過年收的12倍以上。