今年28歲
前幾年長輩過世分得台北市土地一小塊
後有建商要建大樓欲合建
預計房子今年底拆除五年後蓋起來
合建粗估要付2000萬左右
屆時還有裝潢粗抓300萬
因為預期要支付上述的錢
所以非常保守用錢
不敢拿太多投資
也因此錯過很大一段
但最近也沒什麼受傷
目前年薪約200~250萬
有穩定記帳
生活開銷含孝親近三年平均每年35~40萬
目前
定存600萬
台股100萬(定存股)(現在虧三萬)
外幣基金160萬(現在虧四萬)
儲蓄險30萬
現金150萬
活存235萬
另外有借出100萬給家人
說蓋房時要還回
目前只有每月定期定額2萬元
每遇到比較大的跌幅進場20萬左右
突然想到其實可以用貸款來支付蓋房的錢
原本都打算用現金處理
差不多可以如期存到應該支付的房款
想詢問應該如何做比較好的配置
而且有安全穩定不怕到時候付不出錢
作者: kuo0926 (我是路人) 2022-07-19 00:00:00
5年內會動用到的錢還是建議定存就好吧，最多弄高利活存
作者:
RXIJDIL (S.C)
2022-07-19 09:49:00可以用蓋好後的房子當抵押品貸款2000萬的話當然就貸款啊（類似預售屋模式），先詢問建商合建的付款模式比較保險。
本身是RFP美國註冊財務策劃師因為用錢需求非常明確，時間也非常明確的情況下。不建議任何「有可能低於本金」的「投資」行為。我會建議找尋一些原項目的債權資源，有附抵押擔保的最好，保本息的情況下一年7、8%不是問題。
當然是貸款買房，或是先把需要的2000萬付掉，之後再一間間去詢問房貸比較成數及利率
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2022-07-19 15:52:00保本息一年7-8%，我相當的懷疑少講了什麼...
保本保息只需綁一年就有7-8%的我想買 請明確推薦 感謝
查一下就知道這位circle去年才應徵某間公司的財務顧問大概受訓期結束，開始在找客戶了吧。真的保本息1年7-8%，巴菲特怎麼還沒用錢砸爆你們
作者:
RXIJDIL (S.C)
2022-07-19 16:42:00求保本息7-8%標的。
作者:
nnyc (貪婪與恐懼 )
2022-07-19 16:44:00不知道是不是資質愚鈍，保本息可以高達7到8%，這為什麼可以跟銀行定存的數字差異到這麼大？天下沒有白癡的午餐，這是冒著被倒債的風險借錢給別人嗎？但又說保本保息？！願聞其詳
作者:
ffaarr (遠)
2022-07-19 17:22:00債權就是有倒債風險才可能7-8%。
作者:
kobeyen (kobeyen)
2022-07-19 20:29:00講難聽點這麼安全你怎還不歐印？
作者: tony825011 (tonychen) 2022-07-20 00:47:00
貸款這個資產是不是沒在花錢 存太快了吧
這資產應該有少講什麼，年收200-250是辦不到的XD
作者:
Sana (靜止)
2022-07-20 07:55:00當然是貸款
作者: YWMJ 2022-07-20 08:46:00
建議貸款，用定存的600W去創造利息支付貸款，投資工具要穩定且保本最高報酬率的方式去做
作者:
abc65379 (silent)
2022-07-20 12:28:00保本息7-8%債權套利那基金投信公司是不是都收一收不要做了
作者:
yuenru (有挑戰很好呀)
2022-07-20 14:57:00今天才出現炸騙話術新聞，半年4.2％，林百里妻子虧5000萬
作者: ashidaka (阿席達卡) 2022-07-20 15:50:00
保本息還可以年7-8%那還做什麼財務策畫師幹嘛? 把資產全押給銀行貸款貸滿全押進去不就立刻財富自由了XD
作者:
labbat (labbat)
2022-07-20 21:53:00美元定存專案3000鎂額度，保本保證利息7%
作者:
ntit33 (HSC)
2022-07-21 17:24:00嘻嘻 保本7-8趴 人勒？板主上述加加1400萬 年薪平均250萬好了我好奇20出頭 如何領年薪250？頂大碩進核心產業？
作者:
RXIJDIL (S.C)
2022-07-22 15:50:00IC設計一線公司做個幾年，年領250還行吧？其它沒有報稅的收入模式更多，就不舉例了。
理論上來說貸款比較好，但你的配置看起來就是比較保守，借錢出來也是閒置放定存的話，當然是現金買然後沒有保本7-8%的東西啦，真的有怎麼會輪的到你買？ 簡單想一下就知道了
作者:
bop11 (bob)
2022-08-15 11:37:00沒有100%保本，但金融特別股即使大盤跌20%都不太會跌，比一般金融股還安全，殖利率有3%多到4%多